日神パレステージ新板橋
東京都板橋区板橋1丁目42-5 | 築20年 | 56戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20092012201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.6万/㎡から2024年は95万/㎡へ、15年間で64.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万11万
20142016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の142,750円から2024年には158,333円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・13件）で、平均4,230万円です。2SLDKが最も高く平均5,764万円、1Rは平均4,202万円です。
1R
4,202万
2件
1SLDK
5,028万
7件
1LDK
4,230万
13件
2DK
5,338万
3件
2SLDK
5,764万
2件
2LDK
5,357万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 4,202万 | 4,090万 | 4,313万 |
| 1SLDK | 7件 | 5,028万 | 4,863万 | 5,168万 |
| 1LDK | 13件 | 4,230万 | 3,134万 | 5,561万 |
| 2DK | 3件 | 5,338万 | 5,080万 | 5,514万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,764万 | 5,657万 | 5,871万 |
| 2LDK | 2件 | 5,357万 | 4,910万 | 5,804万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
68.6万/㎡
4-7階
8件
72.5万/㎡
8階以上
7件
66.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区板橋1丁目42-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 40.06m² ～ 61.44m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
区立第四小学校
中学校
区立板橋第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ新板橋 | 2006 | 56戸 | 95.0万 | 5,180万 |
| レオ板橋 | 1979 | 29戸 | 54.9万 | 2,300万 |
| ユニーブル新板橋 | 2002 | 35戸 | 75.0万 | 5,180万 |
| ハウスセゾン新板橋 | 2011 | 43戸 | 130.3万 | 5,999万 |
| ベルファース新板橋 | 2009 | 47戸 | 97.2万 | 4,680万 |
| パラスト板橋 | 1974 | 41戸 | 34.8万 | 1,400万 |
| 板橋マイコーポ | 1975 | 24戸 | 25.3万 | 750万 |
| マキシヴ常盤台トレ | 2021 | 21戸 | - | - |
| 第２板橋マイコーポ | 1976 | 24戸 | 47.7万 | 1,180万 |
| クレイシア板橋モデルノ | 2018 | 54戸 | 101.4万 | 2,600万 |
| プレミス板橋 | 1973 | 60戸 | 70.7万 | 3,180万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
14件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | 62.0万 | 69.5万 | 71.4万 | 73.0万 | - | - | 95.0万 |
| 1LDK | 66.0万 | 64.8万 | 64.0万 | 64.5万 | - | - | - | - |
| 2LDK | - | 71.6万 | - | - | - | - | - | - |
| 2DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 94.96万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 94.96万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 87.77万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 91.1万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 1R | 50㎡〜 | 3,490万 | 68.9万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 1R | 50㎡〜 | 3,680万 | 72.65万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,890万 | 71.36万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,590万 | 64.46万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,740万 | 68.2万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,790万 | 69.48万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,400万 | 59.74万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 64.75万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.57万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 62万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 69.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,460万 | 68.3万/㎡ |
| 2013年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,450万 | 60.98万/㎡ |
| 2012年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,495万 | 62.1万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 64.22万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.83万/㎡ |
| 2012年1月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,180万 | 62.78万/㎡ |
| 2011年8月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,400万 | 67.12万/㎡ |
| 2010年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.3万/㎡ |
| 2010年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,790万 | 69.44万/㎡ |
| 2009年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,950万 | 48.54万/㎡ |
| 2009年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 66.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の56%）で、平均月額127,700円。2LDKなら月額172,667円が相場です。
1SLDK
150,000〜160,000円
153,333円
1LDK
120,000〜138,000円
127,700円
2LDK
168,000〜180,000円
172,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
8件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 2,935円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,935円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,935円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,111円/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,116円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 168,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 179,000円 | 2,975円/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,111円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,414円/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,111円/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 179,000円 | 2,975円/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 129,000円 | 3,191円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。