マンションときわ台

東京都板橋区東新町1丁目33-14 | 築51年 | 30戸

推定相場

マンションときわ台

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の34.8万/㎡から2026年は55.1万/㎡へ、9年間で58.3%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

201320142022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の76,000円から2022年には88,000円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 94件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

57.6万円/㎡

レンジ

51.8〜63.3万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.764

代表面積 40.5㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の66%・21件）で、平均2,075万円です。1LDKが最も高く平均2,075万円、1DKは平均1,528万円です。

1DK

3件

1,528万

1LDK

21件

2,075万

5件

1,769万

2DK

3件

1,742万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	3件	1,528万	1,383万	1,725万
1LDK	21件	2,075万	1,588万	2,550万
2K	5件	1,769万	1,500万	2,109万
2DK	3件	1,742万	1,688万	1,850万

階数別の㎡単価

1-3階

50.3万/㎡

18件

4-7階

43.4万/㎡

15件

物件概要

所在地	東京都板橋区東新町1丁目33-14
築年月	1975年8月（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	32.40m² ～ 54.51m²
分譲会社	国分建設
施工会社	三興建設
管理会社	東武ビルマネジメント
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩9分

学区情報

小学校

桜川小学校

中学校

桜川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンションときわ台	1975	30戸	59.0万	2,390万
アプレシアス上板橋	2014	111戸	87.6万	2,480万
ルーデンス東新町	2019	16戸	114.5万	2,130万
ユニーブルときわ台	2002	25戸	84.5万	4,490万
ヴィルヌーブ常盤台	1995	25戸	72.5万	4,390万
パレステュディオときわ台	2007	25戸	73.6万	3,280万
プレシス常盤台	2014	28戸	80.4万	5,280万
グローリオときわ台	2001	37戸	82.0万	6,580万
常盤台マイコーポ	1978	46戸	26.3万	599万
ファーストプレイスCQレジデンス上板橋	2007	19戸	128.5万	2,650万
パークホームズ常盤台	2002	32戸	56.1万	4,980万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	-	44.5万	48.8万	51.6万	52.1万	50.3万	55.1万
2K	36.1万	47.0万	-	-	-	-	-	-
1DK	36.9万	34.1万	-	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1LDK	40㎡〜	2,390万	59.02万/㎡
2026年2月	高層	1LDK	40㎡〜	1,998万	49.34万/㎡
2026年2月	低層	1LDK	40㎡〜	2,390万	59.02万/㎡
2026年1月	低層	1LDK	40㎡〜	2,390万	59.02万/㎡
2026年1月	高層	1LDK	40㎡〜	1,998万	49.34万/㎡
2025年4月	低層	1LDK	30㎡〜	1,588万	47.68万/㎡
2025年3月	低層	1LDK	30㎡〜	1,688万	50.68万/㎡
2025年1月	低層	1LDK	30㎡〜	1,888万	56.68万/㎡
2025年12月	高層	1LDK	40㎡〜	1,998万	47.02万/㎡
2025年12月	高層	1LDK	40㎡〜	1,998万	49.34万/㎡
2024年1月	低層	1LDK	40㎡〜	2,050万	50.62万/㎡
2024年11月	低層	1LDK	30㎡〜	1,788万	53.68万/㎡
2023年7月	低層	1LDK	40㎡〜	1,980万	48.9万/㎡
2023年3月	低層	1LDK	40㎡〜	2,180万	53.12万/㎡
2023年2月	低層	1LDK	40㎡〜	2,180万	53.12万/㎡
2023年2月	低層	1LDK	40㎡〜	1,980万	48.9万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,790万	51.19万/㎡
2023年11月	低層	1LDK	40㎡〜	2,180万	53.83万/㎡
2022年9月	高層	1LDK	40㎡〜	1,750万	43.21万/㎡
2022年8月	高層	1LDK	40㎡〜	1,830万	45.19万/㎡
2022年10月	低層	1LDK	40㎡〜	2,380万	58万/㎡
2020年5月	低層	1LDK	40㎡〜	1,880万	44.55万/㎡
2019年9月	中層	2K	30㎡〜	1,280万	36.95万/㎡
2019年6月	中層	2K	30㎡〜	1,800万	51.95万/㎡
2019年2月	低層	1DK	30㎡〜	1,180万	34.06万/㎡
2019年12月	中層	2K	30㎡〜	1,800万	51.95万/㎡
2018年4月	低層	1DK	30㎡〜	1,380万	39.83万/㎡
2018年1月	中層	2K	30㎡〜	1,250万	36.08万/㎡
2018年10月	低層	1DK	30㎡〜	1,180万	34.06万/㎡
2017年9月	高層	2DK	40㎡〜	1,350万	33.34万/㎡
2017年7月	高層	2DK	40㎡〜	1,480万	36.55万/㎡
2017年6月	中層	2K	30㎡〜	1,250万	36.08万/㎡
2017年10月	高層	2DK	40㎡〜	1,350万	33.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の60%）で、平均月額71,667円。2DKなら月額71,667円が相場です。

1LDK

97,500円

95,000〜100,000円

2DK

71,667円

69,000〜76,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	高層	1LDK	40㎡〜	100,000円	2,469円/㎡
2022年5月	低層	2DK	30㎡〜	69,000円	2,072円/㎡
2022年10月	高層	1LDK	40㎡〜	95,000円	2,346円/㎡
2014年5月	低層	2DK	30㎡〜	70,000円	2,264円/㎡
2013年11月	低層	2DK	40㎡〜	76,000円	1,801円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。