コーポラスときわ台
東京都板橋区東新町2丁目50-6 | 築49年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720192020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の31万/㎡から2025年は34.3万/㎡へ、8年間で10.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.1万円/㎡
レンジ
46.9〜57.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.691
補正係数 ×0.691
代表面積 43.19㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の83%・10件）で、平均1,628万円です。３ＤＫが最も高く平均1,898万円、1LDKは平均1,628万円です。
３ＤＫ
1,898万
2件
1LDK
1,628万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 1,898万 | 1,200万 | 2,595万 |
| 1LDK | 10件 | 1,628万 | 1,480万 | 1,925万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区東新町2丁目50-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年2月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 40.74m² ～ 43.18m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
桜川小学校
中学校
桜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポラスときわ台 | 1977 | 21戸 | 34.3万 | 1,480万 |
| ドエル青渭 | 1973 | 20戸 | 26.4万 | 650万 |
| レーベンハイム常盤台七番館 | 1999 | 32戸 | 74.1万 | 4,480万 |
| 東新マンション | 1979 | 8戸 | 35.6万 | 1,680万 |
| サンクタス城北中央公園ブラウンコート | 2003 | 21戸 | 78.1万 | 4,998万 |
| サンクタス城北中央公園アイボリーコート | 2003 | 31戸 | 63.9万 | 3,980万 |
| レクセルマンションときわ台 | 1996 | 38戸 | 59.1万 | 3,180万 |
| キャニオングラバード常盤台 | 1988 | 5戸 | - | - |
| 常盤台宝マンション | 1991 | 49戸 | 72.5万 | 1,420万 |
| ライオンズマンションときわ台第5 | 1995 | 25戸 | 74.6万 | 4,299万 |
| スターロワイヤル常盤台壱番館 | 1987 | 46戸 | 76.7万 | 4,780万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 31.0万 | 31.5万 | 35.6万 | 31.3万 | 34.3万 | 34.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 34.27万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 34.27万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,350万 | 31.26万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,350万 | 31.26万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 36.59万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 38.9万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,290万 | 29.87万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,500万 | 34.74万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,290万 | 29.87万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,340万 | 31.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額83,750円。
2DK
80,000〜88,000円
83,750円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 82,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,086円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 88,000円 | 2,160円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。