サンクタス城北中央公園アイボリーコート
東京都板橋区東新町2丁目46-1 | 築23年 | 31戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.6万円/㎡
レンジ
69.4〜115.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.229
補正係数 ×1.229
代表面積 83.1㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の26%・10件）で、平均3,984万円です。3LDKが最も高く平均5,348万円、１Ｋは平均1,957万円です。
１Ｋ
1,957万
8件
３ＬＤＫ
4,643万
10件
２ＬＤＫ
4,034万
7件
１ＬＤＫ
3,984万
10件
3LDK
5,348万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 8件 | 1,957万 | 1,454万 | 3,063万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 4,643万 | 3,516万 | 6,000万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,034万 | 2,865万 | 4,875万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 3,984万 | 2,771万 | 6,324万 |
| 3LDK | 3件 | 5,348万 | 4,264万 | 5,975万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区東新町2丁目46-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 55.31m² ～ 83.55m² |
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート |
| 施工会社 | 相鉄建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
🚉
徒歩17分
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
上板橋小学校
中学校
桜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス城北中央公園アイボリーコート | 2003 | 31戸 | 63.9万 | 3,980万 |
| レーベンハイム常盤台七番館 | 1999 | 32戸 | 74.1万 | 4,480万 |
| 東新マンション | 1979 | 8戸 | 35.6万 | 1,680万 |
| ライオンズマンションときわ台第5 | 1995 | 25戸 | 74.6万 | 4,299万 |
| レクセルマンションときわ台 | 1996 | 38戸 | 59.1万 | 3,180万 |
| コーポラスときわ台 | 1977 | 21戸 | 34.3万 | 1,480万 |
| サンクタス城北中央公園ブラウンコート | 2003 | 21戸 | 78.1万 | 4,998万 |
| ドエル青渭 | 1973 | 20戸 | 26.4万 | 650万 |
| ライオンズマンション城北中央公園 | 2005 | 88戸 | 88.7万 | 7,180万 |
| 常盤台宝マンション | 1991 | 49戸 | 72.5万 | 1,420万 |
| Ｓ．Ｏ．Ｂハルハラ | 1981 | 6戸 | 37.7万 | 2,390万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.6万 | 57.5万 | 63.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.92万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.53万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.7万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。