コーポ東山
東京都板橋区東山町1-16 | 築52年 | 16戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.9万/㎡から2026年は34.7万/㎡へ、10年間で45.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 94件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.6万円/㎡
レンジ
51.8〜63.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.764
補正係数 ×0.764
代表面積 46.95㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の42%・14件）で、平均1,254万円です。3LDKが最も高く平均2,785万円、2DKは平均1,254万円です。
1DK
1,331万
4件
2DK
1,254万
14件
2LDK
2,490万
11件
3LDK
2,785万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 1,331万 | 1,000万 | 1,665万 |
| 2DK | 14件 | 1,254万 | 1,092万 | 1,880万 |
| 2LDK | 11件 | 2,490万 | 2,330万 | 2,799万 |
| 3LDK | 4件 | 2,785万 | 2,040万 | 3,415万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.7万円で、1-5階（36.8万円）と比べて4.9万円（+13.3%）高くなっています。
1-5階
28件
36.8万/㎡
6-10階
5件
41.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区東山町1-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年12月（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 18.20m² ～ 62.79m² |
| 施工会社 | 中島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
🚉
徒歩10分
中板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
上板橋小学校
中学校
上板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ東山 | 1974 | 16戸 | 34.4万 | 1,170万 |
| グランフォースときわ台 | 2009 | 33戸 | 101.8万 | 2,100万 |
| ハイビレッジ常盤台 | 1978 | 44戸 | 44.2万 | 1,980万 |
| レーベンハイム常盤台南館 | 1996 | 30戸 | 79.6万 | 4,280万 |
| 三田常盤台第３コーポ | 1970 | 30戸 | 26.5万 | 690万 |
| ライオンズプラザときわ台 | 1995 | 33戸 | 69.8万 | 4,680万 |
| サツキコーポ | 1979 | 13戸 | 39.5万 | 1,480万 |
| 三田常盤台第２コーポ | 1970 | 30戸 | 28.1万 | 880万 |
| ザステイツ常盤台東山コモンズ | 1999 | 49戸 | 86.4万 | 6,580万 |
| グローリア初穂ときわ台 | 1985 | 66戸 | 80.4万 | 3,980万 |
| ステージグランデときわ台アジールコート | 2021 | 75戸 | 104.8万 | 3,740万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 25.6万 | 25.6万 | 36.2万 | 38.5万 | 34.7万 |
| 1DK | - | - | - | 44.2万 | - | 47.3万 | - | - |
| 2LDK | 38.9万 | 37.2万 | - | 46.5万 | 51.0万 | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,170万 | 34.42万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,190万 | 35万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,290万 | 37.95万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,180万 | 35.84万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,150万 | 34.93万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,150万 | 33.83万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,250万 | 37.97万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,880万 | 55.3万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,100万 | 33.41万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,100万 | 33.41万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,100万 | 33.41万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,580万 | 47.34万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,380万 | 41.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 51.05万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,200万 | 25.56万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,480万 | 44.21万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,200万 | 25.56万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,488万 | 46.45万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.35万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.54万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.11万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.11万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,998万 | 39.54万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,988万 | 37.12万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,988万 | 37.12万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,988万 | 37.12万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,998万 | 35.2万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.97万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,188万 | 40.85万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.01万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.97万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 800万 | 23.9万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 800万 | 23.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。