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三田常盤台第２コーポ

東京都板橋区東山町4-3 | 築56年 | 30戸

推定相場
三田常盤台第２コーポ
最新データ
2026年1月
売買15件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.1万円。周辺エリア平均（68.4万円）より58.9%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より60.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2026年は28.1万/㎡へ、13年間で51.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では25.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
20132015201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,000円から2022年には60,000円へ、11.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.0万円/㎡
レンジ
41.4〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.610
代表面積 27.29㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の53%・8件）で、平均866万円です。1LDKが最も高く平均1,515万円、2DKは平均866万円です。
1K
2件
1,495万
1LDK
3件
1,515万
2K
2件
1,190万
2DK
8件
866万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 1,495万 1,414万 1,575万
1LDK 3件 1,515万 1,479万 1,586万
2K 2件 1,190万 1,109万 1,270万
2DK 8件 866万 563万 1,010万

階数別の㎡単価

1-2階
32.9万/㎡
6件
3階以上
30.5万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都板橋区東山町4-3
築年月1970年1月（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積26.08m² ～ 35.25m²
分譲会社三田
施工会社三田建設
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
徒歩7分
🚉
中板橋駅
東武東上線
徒歩12分

学区情報

小学校
上板橋小学校
中学校
上板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
三田常盤台第２コーポ 1970 30戸 28.1万 880万
三田常盤台第３コーポ 1970 30戸 26.5万 690万
レーベンハイム中板橋エスポワール 2003 28戸 68.6万 4,980万
グランフォースときわ台 2009 33戸 101.8万 2,100万
コーポ東山 1974 16戸 34.4万 1,170万
ザステイツ常盤台東山コモンズ 1999 49戸 86.4万 6,580万
ハイビレッジ常盤台 1978 44戸 44.2万 1,980万
サツキコーポ 1979 13戸 39.5万 1,480万
マキシヴ中板橋 2020 57戸 - -
エスカイア中板橋 1980 28戸 33.4万 1,380万
ライオンズプラザときわ台 1995 33戸 69.8万 4,680万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201920222023202420252026
2DK 18.5万 - 17.6万 29.7万 27.6万 37.6万 30.9万 28.1万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 2DK 30㎡〜 880万 28.1万/㎡
2025年9月 中層 2DK 30㎡〜 880万 28.1万/㎡
2025年5月 高層 2DK 25㎡〜 880万 33.75万/㎡
2024年12月 高層 2DK 25㎡〜 980万 37.58万/㎡
2023年4月 低層 2DK 25㎡〜 720万 27.61万/㎡
2022年8月 低層 2DK 30㎡〜 930万 29.7万/㎡
2022年2月 低層 1LDK 30㎡〜 1,380万 41.57万/㎡
2022年2月 低層 1LDK 35㎡〜 1,380万 39.15万/㎡
2022年1月 低層 1LDK 35㎡〜 1,480万 41.99万/㎡
2019年10月 低層 2DK 25㎡〜 480万 17.59万/㎡
2014年5月 中層 2K 25㎡〜 690万 26.46万/㎡
2014年4月 中層 2K 25㎡〜 790万 30.3万/㎡
2014年3月 中層 1K 25㎡〜 880万 33.75万/㎡
2014年3月 中層 1K 25㎡〜 980万 37.58万/㎡
2013年8月 高層 2DK 30㎡〜 580万 18.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の50%）で、平均月額65,333円。2DKなら月額60,429円が相場です。
1LDK
56,500円
55,000〜58,000円
2K
65,333円
60,000〜68,000円
2DK
60,429円
53,000〜68,000円
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 高層 2K 25㎡〜 60,000円 2,199円/㎡
2021年8月 低層 2DK 30㎡〜 58,000円 1,664円/㎡
2021年8月 高層 2DK 30㎡〜 61,000円 1,947円/㎡
2021年3月 高層 1LDK 30㎡〜 55,000円 1,756円/㎡
2021年2月 高層 1LDK 30㎡〜 58,000円 1,852円/㎡
2021年12月 低層 2K 30㎡〜 67,000円 2,139円/㎡
2021年12月 低層 2K 30㎡〜 68,000円 2,171円/㎡
2020年6月 高層 2DK 25㎡〜 53,000円 2,032円/㎡
2020年10月 高層 2DK 25㎡〜 60,000円 2,199円/㎡
2019年4月 中層 2DK 30㎡〜 63,000円 2,012円/㎡
2019年3月 中層 2DK 30㎡〜 68,000円 2,171円/㎡
2017年4月 低層 2K 30㎡〜 65,000円 2,075円/㎡
2016年4月 低層 2K 30㎡〜 65,000円 2,075円/㎡
2016年10月 低層 2K 30㎡〜 65,000円 2,075円/㎡
2015年4月 低層 2K 30㎡〜 65,000円 2,075円/㎡
2015年10月 低層 2K 30㎡〜 65,000円 2,075円/㎡
2014年4月 高層 2DK 25㎡〜 60,000円 2,222円/㎡
2013年6月 低層 2K 30㎡〜 68,000円 2,171円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。