メインステージときわ台２
東京都板橋区東山町35-2 | 築21年 | 50戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.5万/㎡から2026年は91.5万/㎡へ、12年間で44.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万10万7万4万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の71,179円から2026年には85,000円へ、19.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・16件）で、平均2,256万円です。1 Kが最も高く平均2,306万円、1DKは平均2,227万円です。
1K
2,256万
16件
1 K
2,306万
4件
1DK
2,227万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 16件 | 2,256万 | 1,473万 | 3,646万 |
| 1 K | 4件 | 2,306万 | 2,025万 | 2,539万 |
| 1DK | 4件 | 2,227万 | 2,045万 | 2,383万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は74.1万円で、1-3階（62.9万円）と比べて11.2万円（+17.8%）高くなっています。
1-3階
10件
62.9万/㎡
4-7階
15件
74.1万/㎡
最上層と最下層の差: +11.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区東山町35-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 19.40m² ～ 33.10m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
上板橋小学校
中学校
上板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージときわ台２ | 2005 | 50戸 | 91.5万 | 1,800万 |
| ビバリーホームズ常盤台３ | 2012 | 37戸 | 92.3万 | 2,380万 |
| セビアンメゾン小茂根 | 1984 | 12戸 | 58.6万 | 2,980万 |
| Ｓ．Ｏ．Ｂハルハラ | 1981 | 6戸 | 37.7万 | 2,390万 |
| レーベンハイム常盤台プラザ | 1997 | 46戸 | 58.8万 | 3,800万 |
| スターロワイヤル常盤台壱番館 | 1987 | 46戸 | 76.7万 | 4,780万 |
| プレディアンスフォート小竹向原 | 2013 | 21戸 | 96.6万 | 5,290万 |
| レクセルマンションときわ台 | 1996 | 38戸 | 59.1万 | 3,180万 |
| ハイシティときわ台 | 1996 | 19戸 | 71.9万 | 3,980万 |
| 東新マンション | 1979 | 8戸 | 35.6万 | 1,680万 |
| ダイアパレス小竹向原 | 2000 | 44戸 | 94.1万 | 5,680万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 72.4万 | 66.4万 | 77.3万 | 81.5万 | - | 89.0万 | 94.5万 | 91.5万 |
| 1DK | - | 50.4万 | - | - | 60.7万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,800万 | 91.47万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,800万 | 91.47万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 94.46万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 88.96万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,930万 | 58.72万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 60.24万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | ー | 30㎡〜 | 2,030万 | 61.76万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,080万 | 63.28万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,580万 | 81.45万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,500万 | 77.32万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,300万 | 69.37万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,080万 | 53.98万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 62.14万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,500万 | 50.43万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,300万 | 69.37万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,500万 | 77.32万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,300万 | 69.37万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,500万 | 75.4万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,260万 | 61.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,580万 | 64.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 69.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,260万 | 51.71万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,260万 | 51.71万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,400万 | 69.97万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,500万 | 74.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（179件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額64,258円。1DKなら月額82,164円が相場です。
ワンルーム
60,000〜72,000円
67,143円
1K
53,500〜85,000円
64,258円
1DK
69,000〜115,000円
82,164円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
139件
8〜10万
33件
10〜15万
7件
全 179 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,122円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 112,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 82,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,577円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,815円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,535円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 82,000円 | 4,227円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,124円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,760円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,734円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,898円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,148円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 97,000円 | 3,017円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 95,500円 | 3,069円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,498円/㎡ |
他 149 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。