リビオ板橋浮間舟渡サクライエ
東京都板橋区東坂下2丁目22-26 | 築11年 | 149戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の53.9万/㎡から2026年は64.4万/㎡へ、10年間で19.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万23万19万15万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の150,000円から2023年には250,000円へ、66.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.8万円/㎡
レンジ
96.1〜117.4万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.417
補正係数 ×1.417
代表面積 73.36㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・32件）で、平均4,413万円です。4LDKが最も高く平均5,348万円、3SLDKは平均4,191万円です。
2LDK
4,435万
2件
3LDK
4,413万
32件
3SLDK
4,191万
2件
4LDK
5,348万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,435万 | 3,961万 | 4,909万 |
| 3LDK | 32件 | 4,413万 | 3,822万 | 5,700万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,191万 | 4,133万 | 4,249万 |
| 4LDK | 8件 | 5,348万 | 4,693万 | 6,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.2万円で、1-3階（50.9万円）と比べて9.3万円（+18.3%）高くなっています。
1-3階
14件
50.9万/㎡
4-7階
13件
53.8万/㎡
8階以上
17件
60.2万/㎡
最上層と最下層の差: +9.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区東坂下2丁目22-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年10月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 149戸 |
| 専有面積 | 67.35m² ～ 82.05m² |
| 分譲会社 | 新日鉄興和不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
浮間舟渡駅
JR埼京線
🚉
徒歩14分
蓮根駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区立志村第六小学校
中学校
板橋区立志村第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオ板橋浮間舟渡サクライエ | 2015 | 149戸 | 64.4万 | 5,180万 |
| ライジングプレイス板橋 | 2009 | 31戸 | 82.0万 | 1,640万 |
| アゼスト浮間舟渡２ | 2024 | 43戸 | - | - |
| メインステージ浮間舟渡 | 2025 | 38戸 | - | - |
| グランヴェルジェ浮間公園 | 1995 | 30戸 | - | - |
| セレナハイム浮間公園 | 1998 | 24戸 | 58.2万 | 3,880万 |
| グランパークＮ.東京 | 2015 | 42戸 | 99.0万 | 2,550万 |
| ベリスタ板橋浮間舟渡 | 2011 | 182戸 | 86.0万 | 5,900万 |
| キャッスルマンション浮間舟渡 | 1998 | 22戸 | 75.3万 | 4,680万 |
| アンビシャスマンション浮間舟渡 | 2005 | 29戸 | 57.9万 | 4,480万 |
| プレールドゥーク板橋舟渡 | 2022 | 35戸 | - | - |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 54.6万 | - | 55.7万 | 54.5万 | - | - | 76.2万 | 64.4万 |
| 3LDK | 46.4万 | 52.8万 | 51.6万 | - | 55.1万 | 61.1万 | 66.6万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | 59.1万 | 58.2万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 59.3万 | - | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 64.4万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 64.4万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 64.4万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 78.07万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.61万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.35万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.5万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.21万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 59.25万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.64万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.61万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.32万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.1万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.13万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.84万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.42万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,200万 | 52.22万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.45万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.69万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.69万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 48.82万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.13万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.7万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.21万/㎡ |
| 2020年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 53.19万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.02万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 48.82万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.4万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.61万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.44万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.96万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.02万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.8万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.05万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 53.03万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.63万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.72万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 53.03万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.98万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.69万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 52.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額171,429円。
3LDK
150,000〜250,000円
171,429円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
7件
20〜30万
2件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 250,000円 | 2,967円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 250,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 179,000円 | 2,379円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,176円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,176円/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,047円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,176円/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,524円/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,047円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。