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レクシオ志村坂上

東京都板橋区東坂下1丁目19-1 | 築22年 | 33戸

推定相場
レクシオ志村坂上
最新データ
2025年4月
売買55件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.9万円。周辺エリア平均（63.2万円）を21.6%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を9.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201020132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の48.8万/㎡から2025年は71.7万/㎡へ、15年間で47.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.7万円/㎡
レンジ
70.3〜95.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.098
代表面積 65.01㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
54件
4,307万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 54件 4,307万 3,258万 5,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.6万円で、1-3階（49.8万円）と比べて2.8万円（+5.6%）高くなっています。
1-3階
49.8万/㎡
36件
4-7階
52.6万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区東坂下1丁目19-1
築年月2004年7月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数33戸
専有面積61.09m² ～ 68.04m²
分譲会社レクシオ
施工会社工藤建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
志村坂上駅
都営三田線
徒歩11分
🚉
志村三丁目駅
都営三田線
徒歩12分

学区情報

小学校
志村第四小学校
中学校
志村第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクシオ志村坂上 2004 33戸 76.9万 4,998万
ヴェレーナ志村坂上レジデンス 2014 62戸 75.4万 5,280万
レクセルガーデン志村坂上 2007 81戸 75.9万 6,398万
グランスイート志村 2011 44戸 67.6万 4,500万
ラフィスタ志村坂上２ 2021 30戸 - -
メゾンドエクスペール 1989 29戸 50.7万 830万
メゾン太陽 1973 56戸 25.1万 1,040万
ソルグランデメイツ浮間公園 2002 150戸 70.0万 5,680万
アルテシモ志村坂上 2006 23戸 73.8万 1,760万
サンクレイドル浮間舟渡 2013 54戸 66.5万 5,190万
クレイシア板橋志村 2019 47戸 97.2万 2,480万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 41.2万 43.5万 57.4万 55.9万 68.2万 70.3万 65.4万 76.9万
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 高層 3LDK 65㎡〜 4,998万 76.89万/㎡
2025年3月 高層 2LDK 60㎡〜 4,200万 66.53万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 65㎡〜 4,250万 65.38万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 65㎡〜 4,250万 65.38万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 60㎡〜 4,199万 68.74万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 60㎡〜 4,199万 68.74万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 60㎡〜 4,480万 73.34万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 60㎡〜 3,480万 56.97万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 60㎡〜 4,499万 73.65万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,990万 65.32万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 60㎡〜 4,690万 76.78万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,480万 56.97万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,780万 58.01万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,499万 53.81万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,599万 55.35万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 60㎡〜 3,400万 55.66万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.94万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,680万 56.47万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,799万 58.42万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 60㎡〜 3,480万 56.97万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,699万 56.89万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.46万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 41.13万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 41.13万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 41.23万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,850万 43.74万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.21万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,299万 52.26万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 44.29万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 60㎡〜 3,390万 53.7万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.79万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.81万/㎡
2014年6月 高層 3LDK 65㎡〜 2,890万 44.35万/㎡
2014年5月 高層 3LDK 65㎡〜 2,700万 41.44万/㎡
2014年5月 高層 3LDK 65㎡〜 2,950万 45.27万/㎡
2014年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,990万 45.89万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 41.23万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.77万/㎡
2013年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.54万/㎡
2013年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.92万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.69万/㎡
2012年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.8万/㎡
2012年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.69万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 41.22万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.75万/㎡
2012年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,960万 45.52万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,600万 40万/㎡
2012年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,700万 39.69万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 38.15万/㎡
2011年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.87万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。