ブリリア成増ステーションフロント

東京都板橋区成増2丁目15-17 | 築14年 | 48戸

推定相場

ブリリア成増ステーションフロント

売買㎡単価の推移

120万100万80万

20162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の79万/㎡から2025年は110.5万/㎡へ、9年間で39.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万

201420152016201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の142,200円から2020年には133,333円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・10件）で、平均5,272万円です。3LDKが最も高く平均7,673万円、1LDKは平均5,272万円です。

1LDK

10件

5,272万

2LDK

4件

5,577万

3LDK

4件

7,673万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	10件	5,272万	3,825万	6,180万
2LDK	4件	5,577万	5,443万	5,780万
3LDK	4件	7,673万	6,488万	8,702万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は96.0万円で、1-3階（90.9万円）と比べて5.1万円（+5.6%）高くなっています。

1-3階

90.9万/㎡

2件

4-7階

91.6万/㎡

8件

8階以上

96万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区成増2丁目15-17
築年月	2012年8月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	48戸
専有面積	40.61m² ～ 73.54m²
分譲会社	東京建物
施工会社	飛島建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

成増駅

東武東上線

徒歩1分

🚉

地下鉄成増駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩2分

学区情報

小学校

成増小学校

中学校

赤塚第２中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリア成増ステーションフロント	2012	48戸	113.9万	6,180万
ライオンズマンション成増駅前	2000	33戸	107.8万	6,280万
成増アクト2	1989	30戸	74.4万	4,480万
成増アクト１	1990	33戸	114.0万	6,980万
シティハウス成増駅前	2012	101戸	130.9万	7,180万
リベール成増	2002	61戸	103.2万	5,680万
パークステージ成増	1988	27戸	71.7万	3,880万
三栄ドメール	1981	77戸	48.3万	5,080万
グランドメゾン成増	1992	33戸	71.5万	5,680万
タイムズコーポ成増	1975	30戸	58.0万	1,180万
コスモパレス	1978	20戸	44.4万	2,799万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2025
1LDK	-	-	86.5万	84.4万	88.4万	90.0万	-	112.1万
2LDK	-	83.2万	-	-	-	93.7万	98.0万	107.3万
3LDK	79.0万	77.5万	-	-	-	-	111.2万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	6,180万	113.92万/㎡
2025年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	5,780万	107.3万/㎡
2025年3月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	5,980万	110.24万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	8,380万	113.96万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,280万	98.02万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	7,980万	108.52万/㎡
2022年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	5,080万	93.65万/㎡
2022年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	4,880万	89.96万/㎡
2021年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,780万	93.08万/㎡
2021年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,400万	83.73万/㎡
2020年1月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	4,580万	84.43万/㎡
2019年8月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	4,980万	91.8万/㎡
2019年10月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	4,580万	84.43万/㎡
2019年10月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	4,980万	91.8万/㎡
2019年10月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	4,240万	78.16万/㎡
2017年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,480万	83.17万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,190万	77.47万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,290万	78.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の58%）で、平均月額129,286円。2LDKなら月額148,556円が相場です。

1LDK

129,286円

118,000〜150,000円

2LDK

148,556円

139,000〜158,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

20件

15〜20万

4件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	128,000円	3,152円/㎡
2020年6月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	152,000円	2,802円/㎡
2020年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,955円/㎡
2019年12月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	149,000円	2,766円/㎡
2018年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	139,000円	2,580円/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	176,000円	2,496円/㎡
2018年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	128,000円	3,152円/㎡
2018年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,398円/㎡
2018年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,398円/㎡
2018年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	145,000円	2,673円/㎡
2016年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,955円/㎡
2016年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	148,000円	2,747円/㎡
2016年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	118,000円	2,906円/㎡
2016年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	118,000円	2,906円/㎡
2016年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	128,000円	3,153円/㎡
2016年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	128,000円	3,152円/㎡
2016年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,447円/㎡
2016年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,694円/㎡
2015年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	149,000円	2,766円/㎡
2014年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	149,000円	2,766円/㎡
2014年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	148,000円	2,747円/㎡
2014年4月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	158,000円	2,912円/㎡
2014年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	118,000円	2,935円/㎡
2014年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,433円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。