パティーナ志村坂上
東京都板橋区志村1丁目10-7 | 築12年 | 29戸
賃料の推移
15万12万9万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の81,468円から2025年には86,769円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.1万円/㎡
レンジ
84.8〜141.4万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.501
補正係数 ×1.501
代表面積 25.48㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・21件）で、平均5,997万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,997万円、1Kは平均2,295万円です。
１Ｋ
2,835万
9件
３ＬＤＫ
5,997万
21件
２ＬＤＫ
4,937万
10件
１ＬＤＫ
3,616万
7件
1K
2,295万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 9件 | 2,835万 | 2,138万 | 4,432万 |
| ３ＬＤＫ | 21件 | 5,997万 | 4,821万 | 7,373万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 4,937万 | 3,984万 | 6,417万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 3,616万 | 2,786万 | 4,943万 |
| 1K | 3件 | 2,295万 | 2,214万 | 2,422万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区志村1丁目10-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年9月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 分譲会社 | Tokyo net worth |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | NET WORTH COMMUNITY |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
志村坂上駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区立志村第二小学校
中学校
板橋区立志村第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パティーナ志村坂上 | 2014 | 29戸 | 88.3万 | 2,250万 |
| シャロン志村坂上セカンドステージ | 1994 | 42戸 | 73.6万 | 4,980万 |
| 志村ＳＹマンション | 1982 | 42戸 | 32.1万 | 1,280万 |
| アージョ志村坂上 | 2011 | 30戸 | 96.4万 | 5,280万 |
| ズーム志村坂上 | 2022 | 40戸 | 106.3万 | 2,780万 |
| 第３ベルハイツ鈴一 | 1979 | 16戸 | - | - |
| カーサ志村 | 1973 | 29戸 | 23.0万 | 1,100万 |
| ベルファース志村坂上アリコルージュ | 2005 | 37戸 | 91.8万 | 1,980万 |
| ファミール志村坂上グラントーレ | 2002 | 70戸 | 94.4万 | 5,980万 |
| キャニオングランデ見次公園 | 1998 | 21戸 | 65.8万 | 4,380万 |
| ヴェレーナ志村坂上ヒルズ | 2014 | 38戸 | 79.5万 | 5,480万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 91.6万 | 88.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 88.31万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,440万 | 95.77万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,230万 | 87.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（207件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額76,844円。1LDKなら月額116,045円が相場です。
1K
64,500〜90,000円
76,844円
1LDK
99,000〜137,000円
116,045円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
154件
8〜10万
43件
10〜15万
10件
全 207 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,411円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,489円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,500円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,294円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,305円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,257円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,395円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 129,500円 | 3,179円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 129,500円 | 3,179円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 137,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 137,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,089円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,115円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,943円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,099円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,256円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,256円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,982円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,905円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,041円/㎡ |
他 177 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。