メゾン志村

東京都板橋区志村3丁目16-13 | 築47年 | 12戸

推定相場

メゾン志村

売買㎡単価の推移

40万30万

201620172023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の31.4万/㎡から2023年は34.3万/㎡へ、7年間で9.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

61.6万円/㎡

レンジ

55.4〜67.7万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.817

代表面積 49.8㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・12件）で、平均3,546万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,546万円、２ＤＫは平均1,544万円です。

ー

2件

2,086万

３ＬＤＫ

12件

3,546万

２ＬＤＫ

7件

3,302万

２ＤＫ

2件

1,544万

３ＤＫ

4件

2,523万

2LDK

3件

2,022万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,086万	2,086万	2,086万
３ＬＤＫ	12件	3,546万	1,869万	4,665万
２ＬＤＫ	7件	3,302万	2,085万	4,500万
２ＤＫ	2件	1,544万	1,500万	1,588万
３ＤＫ	4件	2,523万	2,250万	2,679万
2LDK	3件	2,022万	1,869万	2,223万

物件概要

所在地	東京都板橋区志村3丁目16-13
築年月	1979年6月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	12戸
専有面積	47.05m² ～ 56.23m²
分譲会社	中央建設
施工会社	中央建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

志村三丁目駅

都営三田線

徒歩3分

学区情報

小学校

北前野小学校

中学校

志村第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン志村	1979	12戸	34.3万	1,800万
サンシュウ志村コーポ	1978	14戸	44.3万	1,780万
ベリスタ志村三丁目	2011	41戸	72.1万	4,280万
ルイシャトレ志村城山プロッシモ	2002	39戸	72.7万	5,280万
同和マンション	1973	20戸	61.2万	2,880万
シャンボール志村三丁目	1983	42戸	57.5万	1,780万
ライオンズガーデン志村	2004	61戸	71.2万	5,580万
クアドロヌーヴェル	2004	30戸	60.2万	4,180万
パークハウス志村三丁目	2005	61戸	71.7万	5,450万
コープ野村志村三丁目	1981	28戸	47.3万	3,180万
桂ハイツ	1979	29戸	44.7万	1,880万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2023
2LDK	32.7万	31.7万	34.3万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	-	2LDK	50㎡〜	1,800万	34.31万/㎡
2017年1月	-	2LDK	45㎡〜	1,580万	31.73万/㎡
2016年8月	-	2LDK	45㎡〜	1,630万	32.74万/㎡
2016年7月	-	ー	45㎡〜	1,530万	30.73万/㎡
2016年4月	-	ー	45㎡〜	1,530万	30.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。