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クリオ志村ラモード

東京都板橋区志村3丁目4-12 | 築14年 | 46戸

推定相場
クリオ志村ラモード
最新データ
2026年3月
売買54件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は112.0万円。周辺エリア平均（68.8万円）を62.7%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を58.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の70万/㎡から2026年は113.8万/㎡へ、12年間で62.5%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では34.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の101,000円から2024年には130,000円へ、28.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.1万円/㎡
レンジ
84.8〜141.4万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.501
代表面積 35.69㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1LDK
54件
3,284万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 54件 3,284万 2,575万 4,346万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は79.2万円で、1-3階（72.6万円）と比べて6.6万円（+9.1%）高くなっています。
1-3階
72.6万/㎡
16件
4-7階
79.2万/㎡
38件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区志村3丁目4-12
築年月2012年1月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数46戸
専有面積31.21m² ～ 42.32m²
分譲会社明和地所
施工会社坂田建設
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
志村三丁目駅
都営三田線
徒歩3分

学区情報

小学校
志村小学校
中学校
志村第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ志村ラモード 2012 46戸 112.0万 4,000万
ライオンズ志村ローレルコート 2011 68戸 83.0万 4,980万
アデニウム志村ブルームフォート 2014 39戸 87.7万 5,680万
東急ドエルアルス志村坂上 1986 52戸 64.2万 4,850万
メイツ志村 1979 55戸 61.9万 3,790万
メインステージ板橋志村 2006 24戸 78.0万 1,680万
志村カーネル 1974 19戸 39.4万 1,780万
キャニオンマンション志村城山公園 1986 24戸 70.6万 3,800万
スカイコート板橋五番館 2009 57戸 75.8万 2,290万
コーラルハイツ志村 1980 12戸 31.5万 1,050万
グローベル志村城山ザレジデンス 2010 25戸 60.2万 4,980万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
47件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 74.3万 74.0万 77.1万 80.6万 77.3万 84.4万 86.5万 113.8万
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1LDK 35㎡〜 4,000万 111.99万/㎡
2026年3月 低層 1LDK 35㎡〜 4,000万 111.99万/㎡
2026年2月 高層 1LDK 30㎡〜 3,980万 115.54万/㎡
2026年1月 高層 1LDK 30㎡〜 3,980万 115.54万/㎡
2025年4月 高層 1LDK 30㎡〜 2,980万 86.51万/㎡
2024年8月 中層 1LDK 35㎡〜 3,199万 89.44万/㎡
2024年8月 中層 1LDK 35㎡〜 2,999万 79.87万/㎡
2024年10月 中層 1LDK 35㎡〜 2,999万 83.85万/㎡
2023年8月 低層 1LDK 35㎡〜 2,480万 69.34万/㎡
2023年7月 高層 1LDK 35㎡〜 3,200万 89.47万/㎡
2023年12月 低層 1LDK 35㎡〜 2,680万 75.03万/㎡
2023年10月 低層 1LDK 35㎡〜 2,698万 75.54万/㎡
2022年7月 高層 1LDK 35㎡〜 2,980万 83.32万/㎡
2022年2月 高層 1LDK 35㎡〜 2,780万 77.9万/㎡
2021年4月 中層 1LDK 35㎡〜 2,750万 76.99万/㎡
2021年4月 中層 1LDK 35㎡〜 2,750万 77.27万/㎡
2020年8月 高層 1LDK 35㎡〜 2,770万 77.84万/㎡
2020年7月 高層 1LDK 35㎡〜 2,650万 74.26万/㎡
2020年6月 低層 1LDK 35㎡〜 2,499万 69.87万/㎡
2019年9月 高層 1LDK 35㎡〜 2,680万 74.53万/㎡
2019年9月 高層 1LDK 35㎡〜 2,540万 71.17万/㎡
2019年6月 高層 1LDK 35㎡〜 2,590万 72.57万/㎡
2019年6月 高層 1LDK 35㎡〜 2,680万 74.53万/㎡
2019年4月 低層 1LDK 35㎡〜 2,280万 62.82万/㎡
2019年4月 高層 1LDK 35㎡〜 2,680万 75.09万/㎡
2019年2月 高層 1LDK 30㎡〜 2,580万 74.89万/㎡
2019年1月 高層 1LDK 35㎡〜 2,750万 77.06万/㎡
2019年12月 高層 1LDK 35㎡〜 2,580万 72.29万/㎡
2019年10月 低層 1LDK 35㎡〜 2,780万 77.83万/㎡
2019年10月 中層 1LDK 35㎡〜 2,780万 77.83万/㎡
2019年10月 中層 1LDK 30㎡〜 2,780万 80.7万/㎡
2018年9月 中層 1LDK 30㎡〜 2,380万 76.26万/㎡
2018年7月 低層 1LDK 35㎡〜 2,699万 75.63万/㎡
2018年7月 低層 1LDK 35㎡〜 2,749万 77.03万/㎡
2018年6月 低層 1LDK 35㎡〜 2,280万 62.82万/㎡
2018年6月 低層 1LDK 35㎡〜 2,749万 77.03万/㎡
2018年5月 高層 1LDK 35㎡〜 2,680万 75.09万/㎡
2018年3月 低層 1LDK 35㎡〜 2,330万 65.29万/㎡
2018年1月 低層 1LDK 35㎡〜 2,450万 67.5万/㎡
2018年1月 低層 1LDK 35㎡〜 2,480万 69.49万/㎡
2018年12月 低層 1LDK 35㎡〜 2,250万 62.57万/㎡
2017年6月 高層 1LDK 40㎡〜 2,750万 64.99万/㎡
2017年6月 高層 1LDK 40㎡〜 3,300万 77.98万/㎡
2017年11月 高層 1LDK 35㎡〜 2,680万 75.09万/㎡
2016年9月 高層 1LDK 35㎡〜 2,550万 71.3万/㎡
2016年8月 高層 1LDK 35㎡〜 2,650万 74.09万/㎡
2016年3月 高層 1LDK 35㎡〜 2,490万 69.97万/㎡
2016年10月 高層 1LDK 35㎡〜 2,450万 68.59万/㎡
2015年9月 低層 1LDK 35㎡〜 2,180万 61.09万/㎡
2015年8月 高層 1LDK 35㎡〜 2,690万 75.38万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の86%）で、平均月額109,480円。2Kなら月額106,000円が相場です。
1LDK
109,480円
89,000〜130,000円
2K
106,000円
105,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
27件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 中層 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,653円/㎡
2023年9月 高層 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,615円/㎡
2023年6月 高層 1LDK 35㎡〜 107,000円 2,991円/㎡
2023年6月 高層 1LDK 35㎡〜 107,000円 2,833円/㎡
2023年12月 低層 1DK 35㎡〜 118,000円 3,304円/㎡
2022年9月 高層 2K 30㎡〜 108,000円 3,135円/㎡
2022年10月 高層 2K 30㎡〜 105,000円 3,048円/㎡
2021年7月 高層 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,615円/㎡
2021年2月 中層 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,220円/㎡
2021年10月 低層 1LDK 35㎡〜 110,000円 3,059円/㎡
2020年9月 低層 1LDK 35㎡〜 89,000円 2,488円/㎡
2020年8月 中層 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,781円/㎡
2019年3月 低層 1LDK 35㎡〜 108,000円 3,023円/㎡
2019年3月 低層 1LDK 35㎡〜 110,000円 3,059円/㎡
2019年10月 低層 1LDK 35㎡〜 110,000円 3,059円/㎡
2018年7月 中層 1LDK 35㎡〜 112,000円 3,135円/㎡
2018年7月 中層 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,781円/㎡
2018年6月 高層 2K 30㎡〜 105,000円 3,048円/㎡
2018年12月 中層 1LDK 35㎡〜 114,000円 3,191円/㎡
2017年10月 中層 1LDK 35㎡〜 110,000円 3,091円/㎡
2016年6月 高層 1LDK 30㎡〜 109,000円 3,164円/㎡
2016年5月 低層 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,950円/㎡
2016年4月 低層 1LDK 35㎡〜 109,000円 3,063円/㎡
2015年7月 低層 1LDK 35㎡〜 104,000円 2,922円/㎡
2015年3月 高層 1LDK 35㎡〜 99,000円 2,772円/㎡
2015年3月 中層 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,198円/㎡
2014年3月 中層 1LDK 35㎡〜 108,000円 3,035円/㎡
2014年12月 中層 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,950円/㎡
2013年6月 中層 1LDK 35㎡〜 101,000円 2,827円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。