板橋ローヤルコーポの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2013201520172020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2026年は29.3万/㎡へ、13年間で21.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万

20142016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2023年には58,500円へ、22.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

53.8万円/㎡

レンジ

45.7〜61.9万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.714

代表面積 30.04㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の74%・25件）で、平均1,231万円です。1LDKが最も高く平均1,437万円、2Kは平均1,231万円です。

1LDK

5件

1,437万

2K

25件

1,231万

2DK

4件

1,330万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	1,437万	1,061万	1,759万
2K	25件	1,231万	794万	1,867万
2DK	4件	1,330万	1,264万	1,358万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.9万円で、1-2階（30.9万円）と比べて2.0万円（+6.5%）高くなっています。

1-2階

30.9万/㎡

16件

3階以上

32.9万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区弥生町68-7
築年月	1970年5月（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	47戸
専有面積	21.50m² ～ 52.80m²
分譲会社	藤沢建設
施工会社	藤沢建設
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中板橋駅

東武東上線

徒歩5分

学区情報

小学校

弥生小学校

中学校

上板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
板橋ローヤルコーポ	1970	47戸	29.3万	890万
中板橋ローヤルコーポ	1982	24戸	41.2万	1,650万
シティハイツ中板橋	1991	24戸	80.7万	4,080万
クレヴィスタ中板橋３	2020	79戸	-	-
弥生コーポ	1977	10戸	45.1万	2,750万
エステティカ中板橋	2012	25戸	76.1万	1,990万
キャッスルマンション大山	1984	31戸	-	-
ランドステージ中板橋ガーデンズ	2012	26戸	77.7万	5,440万
ライフピア中板橋フロートフォルム	2002	50戸	86.5万	6,980万
びゅうパルク板橋弥生町	2005	50戸	77.0万	3,970万
プレセダンヒルズ中板橋	2021	24戸	112.4万	2,850万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

21件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2K	36.1万	36.3万	-	33.4万	31.9万	28.2万	30.2万	29.3万
1LDK	41.6万	-	-	35.4万	-	-	-	-
2DK	-	-	-	38.8万	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2K	30㎡〜	890万	29.28万/㎡
2025年4月	中層	2K	25㎡〜	880万	31.76万/㎡
2025年12月	中層	2K	30㎡〜	890万	29.28万/㎡
2025年12月	中層	2K	30㎡〜	890万	29.63万/㎡
2024年1月	低層	2K	25㎡〜	800万	28.24万/㎡
2023年8月	高層	2K	30㎡〜	980万	32.63万/㎡
2023年7月	中層	2K	30㎡〜	1,080万	32.17万/㎡
2023年7月	中層	2K	30㎡〜	1,190万	35.44万/㎡
2023年4月	低層	2K	25㎡〜	880万	31.07万/㎡
2023年3月	低層	2K	30㎡〜	880万	29.3万/㎡
2023年10月	低層	2K	25㎡〜	880万	31.07万/㎡
2022年9月	中層	2K	30㎡〜	850万	27.97万/㎡
2022年7月	中層	2K	30㎡〜	1,180万	38.82万/㎡
2022年2月	高層	1LDK	25㎡〜	990万	35.36万/㎡
2022年1月	中層	2DK	30㎡〜	1,180万	38.82万/㎡
2020年12月	中層	1DK	20㎡〜	650万	30.24万/㎡
2018年4月	低層	2K	30㎡〜	1,090万	36.29万/㎡
2017年7月	高層	1LDK	25㎡〜	1,150万	41.08万/㎡
2017年7月	低層	1SDK	45㎡〜	1,380万	28.03万/㎡
2017年2月	高層	1LDK	25㎡〜	1,190万	42.51万/㎡
2017年12月	低層	2K	30㎡〜	1,090万	36.29万/㎡
2017年12月	低層	1SK	45㎡〜	1,450万	29.45万/㎡
2017年11月	高層	1LDK	25㎡〜	1,150万	41.08万/㎡
2017年10月	中層	2K	30㎡〜	1,080万	35.96万/㎡
2016年8月	低層	3K	50㎡〜	1,580万	29.93万/㎡
2016年12月	高層	1LDK	25㎡〜	1,290万	46.08万/㎡
2015年7月	低層	2K	35㎡〜	980万	27.56万/㎡
2015年4月	低層	2K	35㎡〜	980万	27.56万/㎡
2015年11月	低層	2K	30㎡〜	1,280万	42.67万/㎡
2015年11月	低層	2K	30㎡〜	1,280万	42.62万/㎡
2015年10月	低層	2K	25㎡〜	980万	35.29万/㎡
2014年9月	高層	2K	30㎡〜	780万	23.23万/㎡
2014年4月	高層	2K	30㎡〜	820万	24.42万/㎡
2014年3月	低層	2K	50㎡〜	1,090万	20.65万/㎡
2013年6月	中層	2DK	30㎡〜	770万	25.64万/㎡
2013年6月	中層	2DK	30㎡〜	780万	25.97万/㎡
2013年12月	中層	2DK	30㎡〜	780万	25.97万/㎡
2013年12月	低層	2K	50㎡〜	990万	18.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の26%）で、平均月額63,286円。2DKなら月額65,000円が相場です。

1K

55,286円

46,000〜64,000円

1DK

63,286円

46,500〜74,000円

1LDK

80,333円

68,000〜92,000円

2K

57,333円

40,000〜67,000円

2DK

65,000円

65,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

18件

8〜10万

3件

10〜15万

1件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	中層	1DK	30㎡〜	70,000円	2,330円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	48,000円	2,235円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	53,000円	2,467円/㎡
2023年10月	中層	1DK	30㎡〜	66,000円	2,197円/㎡
2023年10月	中層	1DK	30㎡〜	68,000円	2,264円/㎡
2023年10月	高層	1K	20㎡〜	46,000円	2,141円/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	63,000円	2,933円/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,698円/㎡
2020年7月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,977円/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,558円/㎡
2020年11月	中層	1DK	30㎡〜	69,000円	2,055円/㎡
2019年9月	中層	1DK	20㎡〜	49,500円	1,999円/㎡
2019年10月	中層	1DK	20㎡〜	46,500円	1,878円/㎡
2018年4月	低層	2K	25㎡〜	40,000円	1,539円/㎡
2017年9月	高層	1LDK	25㎡〜	75,000円	2,679円/㎡
2017年6月	高層	1LDK	25㎡〜	79,000円	2,821円/㎡
2017年6月	高層	1LDK	25㎡〜	82,000円	2,929円/㎡
2017年6月	高層	1LDK	25㎡〜	86,000円	3,071円/㎡
2017年4月	高層	1LDK	25㎡〜	92,000円	3,286円/㎡
2016年7月	中層	2K	30㎡〜	65,000円	2,164円/㎡
2016年4月	中層	1DK	30㎡〜	74,000円	2,204円/㎡
2015年4月	低層	2DK	30㎡〜	65,000円	1,964円/㎡
2015年10月	低層	2DK	30㎡〜	65,000円	1,964円/㎡
2014年9月	高層	1LDK	30㎡〜	68,000円	2,264円/㎡
2014年9月	低層	1R	50㎡〜	100,000円	1,894円/㎡
2014年9月	高層	2K	30㎡〜	67,000円	2,030円/㎡
2014年10月	低層	2DK	30㎡〜	65,000円	1,964円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。