アイランドコート中板橋
東京都板橋区弥生町49-12 | 築14年 | 50戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の59.1万/㎡から2025年は84万/㎡へ、10年間で42.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.5万円/㎡
レンジ
82.8〜138.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.466
補正係数 ×1.466
代表面積 64.03㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・8件）で、平均5,065万円です。3LDKが最も高く平均5,626万円、2LDKは平均5,065万円です。
2LDK
5,065万
8件
2SLDK
5,319万
6件
3LDK
5,626万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 5,065万 | 4,667万 | 5,780万 |
| 2SLDK | 6件 | 5,319万 | 5,016万 | 5,657万 |
| 3LDK | 4件 | 5,626万 | 4,907万 | 6,210万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.9万円で、1-3階（71.4万円）と比べて5.5万円（+7.7%）高くなっています。
1-3階
12件
71.4万/㎡
4-7階
6件
76.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区弥生町49-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年1月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 44.37m² ～ 94.46m² |
| 分譲会社 | アイランド |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
中板橋駅
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徒歩28分
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
弥生小学校
中学校
上板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイランドコート中板橋 | 2012 | 50戸 | 89.5万 | 5,780万 |
| 山興弥生町マンション | 1989 | 17戸 | 75.8万 | 1,680万 |
| プレセダンヒルズ中板橋 | 2021 | 24戸 | 112.4万 | 2,850万 |
| ライフピア中板橋フロートフォルム | 2002 | 50戸 | 86.5万 | 6,980万 |
| オーベル常盤台 | 1997 | 35戸 | 70.2万 | 4,990万 |
| メインステージ中板橋駅前 | 1990 | 25戸 | 54.3万 | 930万 |
| 南台マンション | 1973 | 20戸 | 51.9万 | 980万 |
| ルーブル中板橋 | 2012 | 46戸 | 69.6万 | 1,800万 |
| ラアトレ中板橋 | 2002 | 21戸 | 68.5万 | 4,699万 |
| レーベンリヴァーレ南常盤台 | 2002 | 24戸 | 81.9万 | 4,450万 |
| びゅうパルク板橋弥生町 | 2005 | 50戸 | 77.0万 | 3,970万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 68.9万 | - | - | 76.2万 | - | 78.4万 | 84.0万 |
| 3LDK | - | - | - | 76.8万 | 72.0万 | 87.3万 | - | - |
| 2SLDK | 68.6万 | - | 66.8万 | - | 77.0万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 89.55万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.36万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.36万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 89.41万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 85.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 72.05万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,840万 | 76.15万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 82.47万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,700万 | 72.82万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 75.61万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 76.77万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.85万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 68.92万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,400万 | 68.72万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 68.41万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.76万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.76万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,200万 | 59.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。