スプレスター志村坂上
東京都板橋区小豆沢2丁目9-10 | 築9年 | 47戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の69,667円から2025年には74,950円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・10件）で、平均5,937万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,596万円、１Ｋは平均2,578万円です。
ー
2,750万
2件
１Ｋ
2,578万
9件
４ＬＤＫ
7,596万
6件
３ＬＤＫ
5,937万
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,818万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,750万 | 2,708万 | 2,791万 |
| １Ｋ | 9件 | 2,578万 | 1,894万 | 3,316万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 7,596万 | 7,083万 | 8,000万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 5,937万 | 4,560万 | 7,444万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 6件 | 6,818万 | 5,971万 | 8,487万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区小豆沢2丁目9-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-06（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 分譲会社 | プロパティユース |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
板橋区立志村第四小学校
中学校
板橋区立志村第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スプレスター志村坂上 | 2017 | 47戸 | 96.3万 | 2,480万 |
| コスモ小豆沢公園 | 1997 | 47戸 | 84.5万 | 5,998万 |
| プラウド志村坂上ディアージュ | 2011 | 83戸 | 90.8万 | 6,680万 |
| エクセレントシティ小豆沢 | 2001 | 26戸 | 76.3万 | 4,780万 |
| ユリカロゼAZ志村坂上 | 2017 | 58戸 | - | - |
| エスケイマンション志村 | 1981 | 9戸 | - | - |
| キャニオンマンション小豆沢第2 | 1979 | 22戸 | 50.0万 | 2,580万 |
| キャニオンマンション第二小豆沢 | 1979 | 22戸 | 55.7万 | 2,380万 |
| アゼスト志村坂上 | 2011 | 56戸 | 98.5万 | 2,530万 |
| 志村ＳＹマンション | 1982 | 42戸 | 32.1万 | 1,280万 |
| ズーム志村坂上 | 2022 | 40戸 | 106.3万 | 2,780万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 96.28万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | ー | 25㎡〜 | 2,280万 | 88.51万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | ー | 25㎡〜 | 2,350万 | 91.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（99件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,138円。
1K
64,500〜84,600円
72,138円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
97件
8〜10万
2件
全 99 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,826円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,795円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,800円 | 2,975円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,885円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,100円 | 2,712円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 68,500円 | 2,659円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,747円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,061円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,865円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,717円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,747円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,944円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,944円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,747円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,747円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,500円 | 2,845円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,708円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,717円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,853円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 68,500円 | 2,659円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,100円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,865円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,747円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,800円 | 3,053円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,800円 | 3,053円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,781円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,940円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,300円 | 2,690円/㎡ |
他 69 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。