クレールあづさわ
東京都板橋区小豆沢2丁目5-1 | 築48年 | 67戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.7万/㎡から2025年は62万/㎡へ、12年間で95.7%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 94件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.6万円/㎡
レンジ
51.8〜63.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.764
補正係数 ×0.764
代表面積 59.4㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・14件）で、平均3,486万円です。3DKが最も高く平均3,605万円、4DKは平均3,082万円です。
1LDK
3,184万
4件
2SLDK
3,435万
2件
2LDK
3,173万
6件
3DK
3,605万
9件
3LDK
3,486万
14件
4DK
3,082万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 3,184万 | 2,850万 | 3,518万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,435万 | 3,256万 | 3,614万 |
| 2LDK | 6件 | 3,173万 | 2,566万 | 3,814万 |
| 3DK | 9件 | 3,605万 | 2,518万 | 4,820万 |
| 3LDK | 14件 | 3,486万 | 2,779万 | 3,999万 |
| 4DK | 2件 | 3,082万 | 3,082万 | 3,082万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区小豆沢2丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年12月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 55.75m² ～ 69.66m² |
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 |
| 施工会社 | 北新建設 大木建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
志村坂上駅
都営三田線
学区情報
小学校
区立志村第四小学校
中学校
区立志村第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレールあづさわ | 1978 | 67戸 | 60.3万 | 3,580万 |
| ライフコア小豆沢 | 1981 | 66戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| リビオ小豆沢公園アゼニス | 2006 | 55戸 | 84.0万 | 6,980万 |
| パシフィック小豆沢 | 1988 | 94戸 | 67.3万 | 4,100万 |
| グランコート志村坂上 | 2001 | 32戸 | 79.5万 | 5,499万 |
| マージュ小豆沢公園 | 1997 | 25戸 | 60.0万 | 3,980万 |
| キャニオンマンション小豆沢第2 | 1979 | 22戸 | 50.0万 | 2,580万 |
| キャニオンマンション第二小豆沢 | 1979 | 22戸 | 55.7万 | 2,380万 |
| グローベル志村坂上プライムシティ | 2007 | 49戸 | 86.2万 | 3,780万 |
| エコヴィレッジ小豆沢公園 | 2005 | 46戸 | 69.1万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション志村坂上第２ | 1990 | 76戸 | 69.7万 | 1,350万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.1万 | 39.2万 | 52.7万 | - | - | 60.3万 | 46.9万 | 62.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 58.6万 | 55.2万 | - |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 51.6万 | - | - |
| 3DK | - | - | - | - | 39.6万 | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 63.64万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.28万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 40.51万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 44.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.22万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.22万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.61万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.59万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.28万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,350万 | 39.57万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 52.39万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 55.67万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 46.58万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.78万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 53.64万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 48.32万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 37.93万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 2,630万 | 37.76万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 2,630万 | 37.76万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 39.19万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.22万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 43.06万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,199万 | 45.93万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.39万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.44万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,900万 | 31.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,400万 | 40.41万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,290万 | 39.66万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,930万 | 33.43万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.29万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.44万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.12万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,999万 | 43.39万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。