サンクレイドル志村坂上
東京都板橋区小豆沢1丁目23-10 | 築13年 | 28戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201520162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の58万/㎡から2025年は98.7万/㎡へ、10年間で70.1%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では37.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.8万円/㎡
レンジ
96.1〜117.4万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.417
補正係数 ×1.417
代表面積 63.72㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均5,348万円です。3LDKが最も高く平均5,348万円、2LDKは平均4,367万円です。
2LDK
4,367万
3件
3LDK
5,348万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,367万 | 4,100万 | 4,652万 |
| 3LDK | 9件 | 5,348万 | 4,225万 | 6,500万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
83万/㎡
4-7階
8件
59.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区小豆沢1丁目23-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年6月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 55.94m² ～ 82.77m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
志村坂上駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区立志村第四小学校
中学校
板橋区立志村第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル志村坂上 | 2013 | 28戸 | 98.7万 | 6,500万 |
| グローベル志村坂上プライムシティ | 2007 | 49戸 | 86.2万 | 3,780万 |
| エンゼルハイム志村坂上 | 1998 | 34戸 | 73.5万 | 4,980万 |
| エンゼルハイム赤羽桐ケ丘 | 1998 | 34戸 | - | - |
| スカイティアライースト | 2015 | 165戸 | 107.3万 | 8,780万 |
| MAC本蓮沼コート | 1991 | 23戸 | 53.4万 | 1,100万 |
| CQレジデンス赤羽西 | 2006 | 14戸 | 70.6万 | 1,600万 |
| マージュ小豆沢公園 | 1997 | 25戸 | 60.0万 | 3,980万 |
| パシフィック小豆沢 | 1988 | 94戸 | 67.3万 | 4,100万 |
| マイステージ本蓮沼 | 1991 | 17戸 | 53.5万 | 870万 |
| ライフコア小豆沢 | 1981 | 66戸 | 39.4万 | 2,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.0万 | 54.6万 | 54.6万 | 71.9万 | - | 98.7万 |
| 2LDK | - | - | 60.4万 | - | 80.1万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,500万 | 98.67万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,500万 | 98.67万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 80.09万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 71.88万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.21万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.19万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.05万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.64万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.62万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.42万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.19万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。