ザ・ステイツときわ台
東京都板橋区富士見町12-8 | 築41年 | 21戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320142015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.8万/㎡から2023年は57万/㎡へ、10年間で50.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では41.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 94件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.6万円/㎡
レンジ
51.8〜63.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.764
補正係数 ×0.764
代表面積 57.27㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の28%・5件）で、平均3,623万円です。3LDKが最も高く平均3,623万円、3DKは平均2,355万円です。
1LDK
3,170万
4件
2SDK
2,733万
2件
2LDK
3,201万
5件
3DK
2,355万
2件
3LDK
3,623万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 3,170万 | 3,021万 | 3,455万 |
| 2SDK | 2件 | 2,733万 | 2,578万 | 2,888万 |
| 2LDK | 5件 | 3,201万 | 2,871万 | 3,825万 |
| 3DK | 2件 | 2,355万 | 2,143万 | 2,567万 |
| 3LDK | 5件 | 3,623万 | 2,786万 | 3,970万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区富士見町12-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年5月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 50.96m² ～ 64.54m² |
| 分譲会社 | 千葉建設 |
| 施工会社 | 石原建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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ときわ台駅
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学区情報
小学校
板橋第八小学校
中学校
板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・ステイツときわ台 | 1985 | 21戸 | 52.4万 | 3,000万 |
| 信和第一マンション | 1973 | 28戸 | 59.2万 | 1,780万 |
| ジェノヴィア板橋本町グリーンウォール | 2011 | 38戸 | 79.1万 | 2,050万 |
| 宮本３７ハイツ | 1978 | 21戸 | 59.7万 | 3,980万 |
| レーベンハイム常盤台八番館 | 2000 | 30戸 | 80.0万 | 5,300万 |
| コニファーコート常盤台 | 2003 | 33戸 | 78.0万 | 5,180万 |
| レーベンハイム常盤台エルステージ | 2001 | 58戸 | 92.6万 | 5,280万 |
| レーベンハイム常盤台エルステージ１ | 2001 | 29戸 | 79.6万 | 4,690万 |
| コーラルハイツ富士見 | 1980 | 16戸 | 42.0万 | 1,870万 |
| ニューライフマンション板橋本町 | 1982 | 46戸 | 63.0万 | 3,880万 |
| アゼスト富士見町 | 2016 | 33戸 | 109.8万 | 2,800万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 43.1万 | - | - | 52.6万 | 54.1万 |
| 3LDK | 37.8万 | - | 45.3万 | - | 54.2万 | 62.6万 |
| 3DK | - | - | 30.8万 | - | 36.0万 | - |
| 2SDK | - | - | 34.6万 | 34.1万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,000万 | 52.39万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 55.88万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.59万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.43万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,000万 | 36万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,600万 | 43.91万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.59万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 46.47万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.09万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.64万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,760万 | 30.8万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,150万 | 36.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.75万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.75万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.44万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。