三田常盤台第一コーポ
東京都板橋区大谷口北町11-7 | 築57年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320152020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2026年は42.2万/㎡へ、13年間で62.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では60.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
201320152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2019年には73,333円へ、12.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.0万円/㎡
レンジ
41.4〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.610
補正係数 ×0.610
代表面積 35.66㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の48%・14件）で、平均1,311万円です。1DKが最も高く平均1,448万円、1LDKは平均1,210万円です。
1DK
1,448万
5件
1LDK
1,210万
10件
2DK
1,311万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 5件 | 1,448万 | 1,398万 | 1,515万 |
| 1LDK | 10件 | 1,210万 | 869万 | 1,721万 |
| 2DK | 14件 | 1,311万 | 844万 | 2,218万 |
階数別の㎡単価
1-2階
17件
34.4万/㎡
3階以上
12件
27.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大谷口北町11-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年6月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 33.36m² ～ 36.00m² |
| 分譲会社 | 三田 |
| 施工会社 | 三田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
中板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
大谷口小学校
中学校
上板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三田常盤台第一コーポ | 1969 | 30戸 | 33.7万 | 1,200万 |
| ラフィスタ中板橋 | 2017 | 35戸 | 96.2万 | 2,480万 |
| ドメイン中板橋 | 2004 | 39戸 | 78.5万 | 4,798万 |
| 中板橋サニーコーポ | 1983 | 21戸 | 76.5万 | 4,180万 |
| プレールドゥーク中板橋 | 2017 | 69戸 | 91.7万 | 2,340万 |
| セブンマンション | 1974 | 12戸 | 44.8万 | 1,480万 |
| ルミリオ中板橋 | 1994 | 39戸 | 64.6万 | 3,830万 |
| セレナハイム中板橋プラティノ | 2002 | 16戸 | 80.9万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション中板橋 | 1980 | 20戸 | 59.6万 | 3,099万 |
| ベルシード中板橋III | 2021 | 39戸 | 135.5万 | 3,580万 |
| ルーブル中板橋 | 2012 | 46戸 | 69.6万 | 1,800万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 41.5万 | 25.6万 | 25.2万 | 29.4万 | 23.8万 | 23.8万 | 47.7万 | 42.2万 |
| 1LDK | - | - | - | 38.7万 | 36.2万 | 27.2万 | - | - |
| 1DK | - | - | - | 38.7万 | 38.7万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,200万 | 33.66万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,700万 | 50.66万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,600万 | 47.68万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 850万 | 23.84万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 850万 | 23.84万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 875万 | 24.54万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 899万 | 25.22万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 990万 | 27.77万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,000万 | 28.05万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,080万 | 30.29万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,299万 | 36.43万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,280万 | 35.9万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 850万 | 23.84万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 38.69万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,380万 | 38.7万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 38.69万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,050万 | 29.45万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 840万 | 25.19万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 840万 | 25.19万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 880万 | 26.38万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 840万 | 25.19万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 41.5万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,180万 | 33.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 880万 | 24.68万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 880万 | 24.68万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 870万 | 25.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 38.7万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 38.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 870万 | 25.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の70%）で、平均月額69,000円。2DKなら月額69,000円が相場です。
1DK
67,000〜67,000円
67,000円
2DK
65,000〜75,000円
69,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,230円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,237円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,082円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,876円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,004円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,948円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,004円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,948円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。