ライオンズマンション中板橋
東京都板橋区大谷口北町2-9 | 築46年 | 20戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.2万/㎡から2025年は58.1万/㎡へ、11年間で65.3%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 94件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.6万円/㎡
レンジ
51.8〜63.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.764
補正係数 ×0.764
代表面積 52.03㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・13件）で、平均2,959万円です。2LDKが最も高く平均2,959万円、3DKは平均2,306万円です。
2LDK
2,959万
13件
3DK
2,306万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 2,959万 | 2,280万 | 3,473万 |
| 3DK | 8件 | 2,306万 | 1,696万 | 2,725万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.0万円で、1-3階（41.9万円）と比べて11.1万円（+26.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10件
41.9万/㎡
4-7階
11件
53万/㎡
最上層と最下層の差: +11.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大谷口北町2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 48.90m² ～ 52.03m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 共立工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
中板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
大谷口小学校
中学校
上板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション中板橋 | 1980 | 20戸 | 59.6万 | 3,099万 |
| セレナハイム中板橋プラティノ | 2002 | 16戸 | 80.9万 | 3,380万 |
| プレールドゥーク中板橋 | 2017 | 69戸 | 91.7万 | 2,340万 |
| ラフィスタ中板橋 | 2017 | 35戸 | 96.2万 | 2,480万 |
| びゅうパルク板橋弥生町 | 2005 | 50戸 | 77.0万 | 3,970万 |
| ランドステージ中板橋ガーデンズ | 2012 | 26戸 | 77.7万 | 5,440万 |
| ドメイン中板橋 | 2004 | 39戸 | 78.5万 | 4,798万 |
| 三田常盤台第一コーポ | 1969 | 30戸 | 33.7万 | 1,200万 |
| 中板橋サニーコーポ | 1983 | 21戸 | 76.5万 | 4,180万 |
| セブンマンション | 1974 | 12戸 | 44.8万 | 1,480万 |
| ルーブル中板橋 | 2012 | 46戸 | 69.6万 | 1,800万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 35.2万 | - | - | 49.6万 | 57.6万 | 58.3万 | 58.1万 |
| 3DK | - | 32.3万 | 42.2万 | 30.4万 | - | 38.4万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,099万 | 59.57万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 46.63万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,199万 | 61.49万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 59.57万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,299万 | 63.41万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 49.78万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,000万 | 38.44万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 50.72万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,399万 | 65.33万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,499万 | 67.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 57.57万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.45万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.29万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.59万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.58万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,100万 | 41.98万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 43.58万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 43.58万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。