パラスト中板橋

東京都板橋区大谷口北町36-3 | 築50年 | 35戸

推定相場

パラスト中板橋

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22.4万/㎡から2026年は47万/㎡へ、11年間で110.0%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

44.9万円/㎡

レンジ

35.9〜53.9万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.596

代表面積 34.84㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の30%・11件）で、平均1,518万円です。2LDKが最も高く平均2,865万円、1LDKは平均1,509万円です。

1DK

11件

1,518万

1LDK

8件

1,509万

2件

1,882万

2DK

10件

1,695万

2LDK

3件

2,865万

3件

1,640万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	11件	1,518万	1,329万	1,980万
1LDK	8件	1,509万	1,061万	2,056万
2K	2件	1,882万	1,882万	1,882万
2DK	10件	1,695万	1,138万	2,291万
2LDK	3件	2,865万	2,790万	3,015万
3K	3件	1,640万	1,581万	1,734万

階数別の㎡単価

1-3階

43.8万/㎡

10件

4-7階

40.5万/㎡

29件

物件概要

所在地	東京都板橋区大谷口北町36-3
築年月	1976年6月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	35戸
専有面積	33.07m² ～ 46.79m²
分譲会社	多田建設
施工会社	多田建設
管理会社	岡商事
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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中板橋駅

東武東上線

徒歩11分

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ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩13分

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千川駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩17分

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大山駅

JR指宿枕崎線 / 東武東上線

徒歩17分

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小竹向原駅

西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩17分

学区情報

小学校

大谷口小学校

中学校

上板橋第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パラスト中板橋	1976	35戸	42.5万	1,480万
ルーブル中板橋伍番館	2022	40戸	99.5万	3,980万
ライオンズシティ小竹向原	1996	32戸	70.4万	4,480万
マキシヴ中板橋	2020	57戸	-	-
中板橋第２ローヤルコーポ	1995	24戸	72.7万	4,399万
スカーラ板橋	1998	17戸	71.1万	3,980万
レーベンハイム中板橋エスポワール	2003	28戸	68.6万	4,980万
サンアリーナ中板橋デュアル	2015	11戸	76.0万	6,730万
ルミリオ中板橋	1994	39戸	64.6万	3,830万
三田常盤台第２コーポ	1970	30戸	28.1万	880万
三田常盤台第一コーポ	1969	30戸	33.7万	1,200万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1DK	-	-	-	38.2万	36.7万	45.4万	44.6万	42.5万
2DK	-	-	-	-	45.5万	48.5万	51.5万	51.5万
2LDK	-	-	55.1万	-	-	-	62.5万	-
1LDK	-	37.3万	33.9万	29.7万	51.1万	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1DK	30㎡〜	1,480万	42.49万/㎡
2026年3月	中層	2DK	35㎡〜	1,890万	51.54万/㎡
2026年1月	中層	2DK	35㎡〜	1,890万	51.54万/㎡
2026年1月	中層	1DK	30㎡〜	1,480万	42.49万/㎡
2025年9月	中層	2DK	35㎡〜	1,890万	51.54万/㎡
2025年9月	低層	1DK	35㎡〜	1,980万	51.12万/㎡
2025年7月	中層	1DK	30㎡〜	1,480万	42.49万/㎡
2025年7月	中層	3DK	40㎡〜	1,780万	39.88万/㎡
2025年1月	中層	1DK	30㎡〜	1,480万	42.49万/㎡
2025年12月	中層	1DK	30㎡〜	1,480万	42.49万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	40㎡〜	2,790万	62.5万/㎡
2024年6月	中層	1DK	30㎡〜	1,580万	45.36万/㎡
2024年6月	低層	2DK	30㎡〜	1,690万	48.51万/㎡
2024年12月	中層	1DK	30㎡〜	1,580万	45.36万/㎡
2023年6月	低層	1LDK	35㎡〜	1,980万	51.12万/㎡
2023年3月	低層	2DK	30㎡〜	1,690万	48.51万/㎡
2023年12月	低層	2DK	30㎡〜	1,690万	48.51万/㎡
2023年10月	中層	1DK	30㎡〜	1,280万	36.74万/㎡
2023年10月	中層	2DK	30㎡〜	1,380万	39.61万/㎡
2022年5月	中層	1DK	30㎡〜	1,380万	39.61万/㎡
2022年3月	中層	1LDK	30㎡〜	990万	28.42万/㎡
2022年1月	中層	1LDK	30㎡〜	1,080万	31.01万/㎡
2022年11月	中層	1DK	30㎡〜	1,280万	36.74万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	45㎡〜	2,480万	53.01万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	45㎡〜	2,680万	57.28万/㎡
2021年11月	中層	1LDK	30㎡〜	1,180万	33.87万/㎡
2020年9月	中層	3K	45㎡〜	1,380万	29.5万/㎡
2020年9月	中層	1LDK	30㎡〜	1,300万	37.32万/㎡
2020年6月	中層	3K	45㎡〜	1,400万	29.93万/㎡
2019年12月	中層	3K	45㎡〜	1,480万	31.63万/㎡
2018年2月	低層	1LDK	30㎡〜	1,280万	36.74万/㎡
2018年1月	低層	1LDK	30㎡〜	1,350万	38.75万/㎡
2017年4月	低層	1LDK	30㎡〜	1,350万	38.75万/㎡
2017年1月	中層	2DK	35㎡〜	980万	26.73万/㎡
2016年6月	低層	1R	30㎡〜	980万	28.13万/㎡
2016年3月	中層	2K	30㎡〜	1,380万	39.63万/㎡
2016年2月	中層	2K	30㎡〜	1,380万	39.61万/㎡
2016年12月	低層	2DK	30㎡〜	1,680万	48.23万/㎡
2015年9月	中層	2DK	30㎡〜	780万	22.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額77,500円。

1LDK

77,500円

75,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年2月	中層	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,153円/㎡
2022年12月	中層	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,296円/㎡
2021年5月	低層	2DK	30㎡〜	87,000円	2,497円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。