セブンマンション
東京都板橋区大谷口北町12-7 | 築52年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2014201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.1万/㎡から2026年は44.8万/㎡へ、12年間で39.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.0万円/㎡
レンジ
41.4〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.610
補正係数 ×0.610
代表面積 38.3㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の42%・10件）で、平均1,908万円です。2DKが最も高く平均1,908万円、2Kは平均1,483万円です。
1LDK
1,658万
4件
2K
1,483万
10件
2DK
1,908万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,658万 | 1,458万 | 2,248万 |
| 2K | 10件 | 1,483万 | 1,349万 | 1,680万 |
| 2DK | 10件 | 1,908万 | 1,382万 | 2,248万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
39.7万/㎡
4-7階
14件
34.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大谷口北町12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年12月（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 33.03m² ～ 54.05m² |
| 施工会社 | 原田建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
中板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
大谷口小学校
中学校
上板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セブンマンション | 1974 | 12戸 | 44.8万 | 1,480万 |
| 中板橋サニーコーポ | 1983 | 21戸 | 76.5万 | 4,180万 |
| ベルシード中板橋III | 2021 | 39戸 | 135.5万 | 3,580万 |
| ルーブル中板橋 | 2012 | 46戸 | 69.6万 | 1,800万 |
| ラアトレ中板橋 | 2002 | 21戸 | 68.5万 | 4,699万 |
| エスカイア中板橋 | 1980 | 28戸 | 33.4万 | 1,380万 |
| ドメイン中板橋 | 2004 | 39戸 | 78.5万 | 4,798万 |
| ラフィスタ中板橋 | 2017 | 35戸 | 96.2万 | 2,480万 |
| 三田常盤台第一コーポ | 1969 | 30戸 | 33.7万 | 1,200万 |
| サツキコーポ | 1979 | 13戸 | 39.5万 | 1,480万 |
| プレールドゥーク中板橋 | 2017 | 69戸 | 91.7万 | 2,340万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 36.8万 | 39.0万 | - | - | 39.1万 | 40.0万 | 47.8万 | 44.8万 |
| 2DK | - | - | 33.9万 | 46.6万 | 32.8万 | - | - | - |
| 1LDK | - | - | 29.6万 | 46.2万 | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,480万 | 44.81万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,680万 | 50.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,480万 | 44.81万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 1,580万 | 47.84万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,299万 | 39.33万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,340万 | 40.57万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,290万 | 32.83万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,290万 | 39.06万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,998万 | 46.63万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,998万 | 46.21万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,730万 | 32.01万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 37.66万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,730万 | 32.01万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 29.61万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,288万 | 39万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,280万 | 38.76万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,288万 | 39万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,080万 | 32.7万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 900万 | 20.02万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,500万 | 39.17万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,600万 | 41.78万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,000万 | 23.13万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,000万 | 23.13万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,190万 | 30.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,190万 | 32.06万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,190万 | 32.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。