ハイツ大山
東京都板橋区大山西町58-13 | 築49年 | 8戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の44.9万/㎡から2021年は41.8万/㎡へ、4年間で6.8%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.0万円/㎡
レンジ
41.4〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.610
補正係数 ×0.610
代表面積 32.32㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・2件）で、平均1,813万円です。2DKが最も高く平均1,813万円、２ＤＫは平均1,775万円です。
２ＤＫ
1,775万
2件
2DK
1,813万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 1,775万 | 1,350万 | 2,200万 |
| 2DK | 2件 | 1,813万 | 1,750万 | 1,875万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大山西町58-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年8月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 32.32m² ～ 42.42m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
学区情報
小学校
大山小学校
中学校
板橋第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ大山 | 1977 | 8戸 | 41.8万 | 1,580万 |
| プライムコート大山 | 1998 | 45戸 | 112.3万 | 6,280万 |
| コープ大山 | 1979 | 21戸 | 83.2万 | 5,399万 |
| メインステージ大山 | 2006 | 84戸 | 87.3万 | 2,600万 |
| ラフィネ大山 | 1982 | 20戸 | 47.6万 | 1,980万 |
| KNOTS大山 | 2021 | 60戸 | 112.9万 | 3,050万 |
| マキシヴ大山ウエスト | 2023 | 22戸 | - | - |
| 大山パールマンション | 1973 | 16戸 | 47.3万 | 2,480万 |
| ザ・パークハウス板橋大山 | 2021 | 49戸 | 151.0万 | 8,490万 |
| ジーベック大山 | 2015 | 25戸 | 87.8万 | 2,350万 |
| ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜 | 2023 | 187戸 | 181.5万 | 15,380万 |
売買データ分析（5件）
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,580万 | 41.8万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | ー | 30㎡〜 | 1,180万 | 36.51万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,290万 | 30.42万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,500万 | 46.41万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,400万 | 43.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額126,667円。
2LDK
120,000〜130,000円
126,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,065円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,829円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,065円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。