アマヴェル大山
東京都板橋区大山町22-10 | 築17年 | 28戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20142016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の74.9万/㎡から2025年は80.4万/㎡へ、11年間で7.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,500円から2025年には77,000円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.1万円/㎡
レンジ
84.8〜141.4万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.501
補正係数 ×1.501
代表面積 21.37㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
2,236万
34件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 34件 | 2,236万 | 1,813万 | 2,850万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は76.6万円で、1-2階（71.3万円）と比べて5.3万円（+7.4%）高くなっています。
1-2階
6件
71.3万/㎡
3階以上
29件
76.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大山町22-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 21.20m² ～ 29.92m² |
| 分譲会社 | 新生地所 |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | ビルシステム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
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徒歩12分
板橋区役所前駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋第六小学校
中学校
板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アマヴェル大山 | 2009 | 28戸 | 80.3万 | 2,130万 |
| パティーナ大山 | 2015 | 29戸 | 103.0万 | 2,670万 |
| クロス大山レジデンスウエスト | 2024 | 20戸 | 115.6万 | 8,880万 |
| アデニウム大山町 | 2014 | 58戸 | 119.7万 | 8,680万 |
| イニシア板橋大山 | 2015 | 37戸 | 98.2万 | 5,400万 |
| 東久ハイツ大山 | 1981 | 22戸 | 62.1万 | 5,480万 |
| 大山パークハウススタイリッシュタワー | 2005 | 69戸 | 116.0万 | 8,980万 |
| ブリリア大山町 | 2013 | 110戸 | 99.5万 | 5,990万 |
| グラントゥルース大山西町 | 2012 | 28戸 | 88.3万 | 2,300万 |
| 大山マイコーポＢ棟 | 1973 | 36戸 | 64.7万 | 1,980万 |
| コーヅ大山ハイツ | 1980 | 16戸 | 56.7万 | 2,380万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 75.3万 | 74.1万 | 70.3万 | 77.9万 | 76.9万 | 76.6万 | 74.7万 | 80.3万 |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,130万 | 80.35万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 74.7万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,030万 | 76.58万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 89.78万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 75.48万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,890万 | 71.3万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,960万 | 73.94万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,890万 | 71.3万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,990万 | 75.07万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,030万 | 76.58万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,630万 | 76.89万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 77.84万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,640万 | 77.36万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,140万 | 80.73万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 86.01万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 67.86万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,990万 | 75.07万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 79.22万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,220万 | 83.75万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,170万 | 81.86万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,890万 | 71.3万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 67.86万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 74.88万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 70.63万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 67.86万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 74.86万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 75.33万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 74.86万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 74.88万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 70.63万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 75.33万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 75.33万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 75.33万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,580万 | 74.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 75.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（61件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,795円。
1K
65,000〜86,500円
74,795円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
53件
8〜10万
8件
全 61 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,578円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,923円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,923円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,829円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,249円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,437円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,249円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,829円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,510円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,942円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,201円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,201円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,093円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,510円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,531円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,018円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,531円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,641円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,810円/㎡ |
他 31 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。