大山台マンション
東京都板橋区大山東町20-8 | 築56年 | 52戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
2013201520172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.1万/㎡から2026年は79.6万/㎡へ、13年間で147.8%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20132016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜81,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.8万円/㎡
レンジ
45.7〜61.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.714
補正係数 ×0.714
代表面積 32.4㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の49%・21件）で、平均2,127万円です。1LDKが最も高く平均2,196万円、2Kは平均1,398万円です。
1R
1,684万
7件
1K
1,758万
3件
1DK
2,127万
21件
1SDK
1,597万
3件
1LDK
2,196万
7件
2K
1,398万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 1,684万 | 1,432万 | 1,922万 |
| 1K | 3件 | 1,758万 | 1,473万 | 1,900万 |
| 1DK | 21件 | 2,127万 | 1,790万 | 2,580万 |
| 1SDK | 3件 | 1,597万 | 1,479万 | 1,745万 |
| 1LDK | 7件 | 2,196万 | 1,480万 | 2,480万 |
| 2K | 2件 | 1,398万 | 1,352万 | 1,443万 |
階数別の㎡単価
4-7階
23件
57万/㎡
8階以上
19件
44万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大山東町20-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年4月（築56年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 28.49m² ～ 36.48m² |
| 分譲会社 | サマリヤ社 |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
学区情報
小学校
板橋第六小学校
中学校
板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大山台マンション | 1970 | 52戸 | 79.6万 | 2,580万 |
| エクセレンス大山 | 1980 | 4戸 | - | - |
| ガーラ大山駅前 | 2007 | 45戸 | 112.9万 | 2,370万 |
| セルベコート大山 | 1991 | 78戸 | 51.8万 | 1,550万 |
| オーナーズビルド大石 | 1982 | 12戸 | 58.1万 | 2,980万 |
| プレミスト大山 | 2012 | 85戸 | 116.3万 | 8,480万 |
| モナークマンション大山 | 1985 | 17戸 | 73.3万 | 4,098万 |
| サンマンションアトレ大山 | 1991 | 49戸 | 92.6万 | 1,680万 |
| プレールドゥーク大山駅前 | 2022 | 30戸 | - | - |
| ニュー板橋ハイツ | 1973 | 31戸 | 45.6万 | 1,690万 |
| ロアール大山 | 2007 | 59戸 | 93.1万 | 2,150万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 53.3万 | 55.8万 | - | - | 77.2万 | 75.8万 | 61.4万 | 79.6万 |
| 1LDK | - | - | - | 58.6万 | 68.6万 | - | 68.0万 | - |
| 1SDK | - | - | - | - | 51.9万 | 47.4万 | - | - |
| 2K | - | - | - | 36.4万 | 48.8万 | - | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,580万 | 79.64万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,480万 | 76.55万/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,800万 | 55.91万/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,790万 | 55.25万/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 67.99万/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,880万 | 58.03万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 2,298万 | 80.66万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,298万 | 70.93万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1SDK | 30㎡〜 | 1,490万 | 45.99万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1SDK | 30㎡〜 | 1,580万 | 48.77万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 2,198万 | 77.15万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,198万 | 67.84万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 1SDK | 30㎡〜 | 1,680万 | 51.86万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,198万 | 67.84万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,298万 | 70.93万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 1,390万 | 48.8万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,198万 | 67.68万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,899万 | 58.62万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 2K | 30㎡〜 | 1,180万 | 36.43万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 1R | 30㎡〜 | 1,380万 | 42.6万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 1R | 30㎡〜 | 1,450万 | 44.76万/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 1R | 30㎡〜 | 1,640万 | 50.62万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,888万 | 58.28万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,680万 | 53.34万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 1R | 30㎡〜 | 1,520万 | 47.21万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,680万 | 53.34万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 1K | 30㎡〜 | 1,520万 | 47.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 1K | 30㎡〜 | 1,520万 | 47.21万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜8階 | 1R | 30㎡〜 | 1,180万 | 36.65万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 1K | 30㎡〜 | 1,080万 | 33.55万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,550万 | 49.21万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜8階 | 1R | 30㎡〜 | 1,050万 | 32.61万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,280万 | 40.64万/㎡ |
| 2015年12月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,380万 | 42.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,280万 | 40.64万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,380万 | 42.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,398万 | 43.15万/㎡ |
| 2014年5月 | 5〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 1,000万 | 30.87万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,380万 | 43.81万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,280万 | 39.51万/㎡ |
| 2013年9月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,180万 | 36.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 850万 | 26.24万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,080万 | 33.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の38%）で、平均月額70,000円。2Kなら月額80,000円が相場です。
ワンルーム
74,000〜89,000円
81,000円
1DK
65,000〜74,000円
70,000円
2K
80,000〜80,000円
80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
8件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 7〜8階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,728円/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,387円/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,426円/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜8階 | 2K | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 2K | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,484円/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 2K | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 2K | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,469円/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,623円/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,189円/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,189円/㎡ |
| 2016年5月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,387円/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2016年1月 | 5〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,303円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 1R | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,606円/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜8階 | 2K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,808円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。