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ヴェルト板橋イースト

東京都板橋区大和町23-5 | 築22年 | 37戸

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
20092015201820202026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の64.1万/㎡から2026年は116.4万/㎡へ、17年間で81.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では39.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,688円から2026年には80,000円へ、21.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・17件）で、平均2,009万円です。1 Kが最も高く平均2,150万円、1Kは平均2,009万円です。
1K
17件
2,009万
1 K
4件
2,150万
間取り件数平均価格最低最高
1K 17件 2,009万 1,563万 2,479万
1 K 4件 2,150万 1,832万 2,379万

階数別の㎡単価

1-3階
84.9万/㎡
9件
4-7階
78.5万/㎡
11件

物件概要

所在地東京都板橋区大和町23-5
築年月2004年1月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数37戸
専有面積20.44m² ～ 20.44m²
分譲会社ジー・ゲート
施工会社三平建設
管理会社ライフポート西洋
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
板橋本町駅
都営三田線
徒歩3分
🚉
中板橋駅
東武東上線
徒歩15分

学区情報

小学校
板橋第八小学校
中学校
板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルト板橋イースト 2004 37戸 116.4万 2,380万
アークステージ板橋本町２ 1997 24戸 78.0万 4,200万
ソアール板橋本町第２ 1992 26戸 53.5万 990万
ヴェルステージ板橋本町 2005 28戸 85.3万 1,900万
ヴェルステージ板橋本町２ 2007 30戸 91.3万 1,950万
板橋本町サニーハイツ 1990 23戸 95.6万 6,280万
イトーピア板橋本町 1986 49戸 66.0万 3,790万
日神パレス板橋本町第3 1987 33戸 53.3万 980万
グロース板橋本町 2016 20戸 99.0万 2,300万
グロウズ板橋本町 2016 20戸 107.8万 2,700万
レベント板橋本町 1996 24戸 77.6万 3,150万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182019202020252026
1K 67.0万 83.2万 69.5万 70.9万 91.5万 83.4万 95.4万 116.4万
1 K 66.8万 - - - - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,380万 116.44万/㎡
2026年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,380万 116.44万/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,900万 92.96万/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,000万 97.85万/㎡
2020年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 83.17万/㎡
2020年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,680万 82.2万/㎡
2020年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,770万 86.6万/㎡
2020年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,670万 81.71万/㎡
2019年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,870万 91.49万/㎡
2018年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,400万 68.5万/㎡
2018年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,420万 69.48万/㎡
2018年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,590万 77.79万/㎡
2018年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,390万 68.01万/㎡
2017年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,590万 77.79万/㎡
2017年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,250万 61.16万/㎡
2015年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,700万 83.17万/㎡
2014年7月 7〜8階 1 K 20㎡〜 1,370万 67.03万/㎡
2014年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,370万 67.03万/㎡
2014年10月 7〜8階 1 K 20㎡〜 1,360万 66.54万/㎡
2009年4月 9〜10階 1 K 20㎡〜 1,140万 55.78万/㎡
2009年11月 1〜2階 1 K 20㎡〜 1,480万 72.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（237件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,097円。
1K
71,097円
55,000〜93,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
196件
8〜10万
41件
全 237 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 80,000円 3,914円/㎡
2025年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 72,000円 3,523円/㎡
2025年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 93,000円 4,559円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 70,000円 3,431円/㎡
2025年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 70,000円 3,425円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 73,000円 3,571円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 78,000円 3,816円/㎡
2025年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 70,000円 3,425円/㎡
2025年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 75,000円 3,669円/㎡
2025年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 93,000円 4,550円/㎡
2025年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 93,000円 4,559円/㎡
2025年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 93,000円 4,559円/㎡
2025年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 88,000円 4,314円/㎡
2025年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 78,000円 3,816円/㎡
2025年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 76,000円 3,718円/㎡
2024年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 69,000円 3,376円/㎡
2024年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 64,000円 3,131円/㎡
2024年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 69,000円 3,376円/㎡
2024年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 88,000円 4,314円/㎡
2024年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,376円/㎡
2024年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 60,000円 2,935円/㎡
2024年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 65,000円 3,180円/㎡
2024年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 3,278円/㎡
2024年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 65,000円 3,180円/㎡
2024年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 70,000円 3,425円/㎡
2024年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 72,000円 3,523円/㎡
2024年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 72,000円 3,523円/㎡
2024年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 72,000円 3,523円/㎡
2024年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 67,000円 3,278円/㎡
2024年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 67,000円 3,278円/㎡

他 207 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。