パレホームズ常盤台

東京都板橋区大原町46-10 | 築19年 | 29戸

推定相場

パレホームズ常盤台

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20162017201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の70.5万/㎡から2025年は89.7万/㎡へ、9年間で27.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では38.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の79,222円から2025年には119,500円へ、50.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

107.6万円/㎡

レンジ

80.7〜134.5万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.428

代表面積 34.31㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・7件）で、平均3,016万円です。1LDKが最も高く平均3,016万円、1DKは平均1,843万円です。

1DK

7件

1,843万

1LDK

7件

3,016万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	7件	1,843万	1,489万	2,318万
1LDK	7件	3,016万	2,785万	3,270万

物件概要

所在地	東京都板橋区大原町46-10
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	29戸
専有面積	22.08m² ～ 47.42m²
分譲会社	ニッテイライフ
施工会社	北野建設
管理会社	日神管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本蓮沼駅

都営三田線

徒歩7分

🚉

ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩15分

学区情報

小学校

区立志村第一小学校

中学校

区立志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレホームズ常盤台	2007	29戸	89.7万	1,980万
シャンファーレ東京ノース	2023	22戸	-	-
レーベンハイム本蓮沼アフェットハーツ	2004	62戸	78.1万	4,980万
ラフィスタ本蓮沼	2016	76戸	111.7万	2,876万
センチュリー本蓮沼	2003	27戸	56.2万	3,980万
コスモ東京ガーデンパークス	2005	374戸	77.9万	5,490万
ライオンズマンションときわ台第3	1991	29戸	66.5万	3,380万
レクセルガーデンときわ台	2006	155戸	81.4万	6,680万
アクサスジーベック板橋イースト	2008	60戸	85.0万	1,750万
ホワイト前野町	1991	8戸	29.8万	4,980万
パークホームズ志村坂上サウスレジデンス	2007	73戸	74.3万	4,980万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2022	2025
1DK	75.4万	63.1万	-	63.0万	89.7万
1LDK	68.9万	67.3万	64.9万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	高層	1DK	20㎡〜	1,980万	89.68万/㎡
2022年12月	低層	1DK	20㎡〜	1,390万	62.96万/㎡
2018年6月	低層	1LDK	30㎡〜	2,228万	64.94万/㎡
2017年7月	中層	1DK	20㎡〜	1,350万	59.85万/㎡
2017年7月	低層	1LDK	30㎡〜	2,228万	64.94万/㎡
2017年5月	低層	1DK	20㎡〜	1,512万	67.03万/㎡
2017年5月	低層	1LDK	30㎡〜	2,348万	68.44万/㎡
2017年5月	低層	1DK	20㎡〜	1,480万	65.61万/㎡
2017年3月	低層	1LDK	30㎡〜	2,348万	68.44万/㎡
2017年10月	中層	1DK	20㎡〜	1,350万	59.85万/㎡
2016年4月	低層	1LDK	30㎡〜	2,348万	68.44万/㎡
2016年3月	低層	1LDK	30㎡〜	2,398万	69.9万/㎡
2016年12月	中層	1DK	20㎡〜	1,700万	75.36万/㎡
2016年11月	低層	1LDK	30㎡〜	2,348万	68.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（96件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の65%）で、平均月額71,903円。2LDKなら月額119,800円が相場です。

1DK

71,903円

60,000〜90,000円

1LDK

98,417円

91,000〜104,000円

2LDK

119,800円

112,000〜128,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

55件

8〜10万

27件

10〜15万

14件

全 96 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	2LDK	45㎡〜	119,500円	2,520円/㎡
2024年8月	低層	1DK	20㎡〜	71,000円	3,133円/㎡
2024年7月	中層	1DK	20㎡〜	71,000円	3,216円/㎡
2024年6月	低層	1LDK	30㎡〜	97,000円	2,827円/㎡
2024年2月	中層	1DK	20㎡〜	71,000円	3,147円/㎡
2024年12月	中層	1LDK	30㎡〜	99,000円	2,886円/㎡
2024年10月	中層	1DK	20㎡〜	70,000円	3,103円/㎡
2023年8月	中層	1LDK	30㎡〜	99,500円	2,900円/㎡
2023年7月	中層	1DK	20㎡〜	67,000円	2,902円/㎡
2023年6月	低層	1LDK	30㎡〜	97,000円	2,827円/㎡
2023年4月	低層	1LDK	30㎡〜	98,000円	2,856円/㎡
2023年3月	低層	1LDK	30㎡〜	98,000円	2,856円/㎡
2023年2月	中層	1DK	20㎡〜	66,000円	2,913円/㎡
2023年11月	低層	1DK	20㎡〜	60,000円	2,717円/㎡
2023年11月	低層	1DK	20㎡〜	60,000円	2,717円/㎡
2023年10月	中層	1LDK	30㎡〜	94,500円	2,754円/㎡
2023年10月	中層	1LDK	30㎡〜	99,500円	2,900円/㎡
2022年3月	低層	1DK	20㎡〜	69,500円	3,067円/㎡
2022年12月	低層	1DK	20㎡〜	68,500円	2,967円/㎡
2021年8月	中層	1DK	20㎡〜	64,000円	2,837円/㎡
2021年7月	低層	1DK	20㎡〜	64,000円	2,837円/㎡
2021年7月	低層	1DK	30㎡〜	83,000円	2,703円/㎡
2021年7月	低層	1DK	20㎡〜	72,000円	3,191円/㎡
2021年6月	低層	1DK	30㎡〜	85,000円	2,769円/㎡
2021年5月	低層	1LDK	30㎡〜	97,000円	2,827円/㎡
2021年3月	高層	2LDK	35㎡〜	125,000円	3,445円/㎡
2021年3月	高層	2LDK	40㎡〜	125,000円	2,838円/㎡
2021年2月	低層	1DK	30㎡〜	90,000円	2,932円/㎡
2021年12月	中層	1LDK	30㎡〜	99,000円	2,886円/㎡
2021年11月	低層	1DK	20㎡〜	69,500円	3,081円/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。