マイキャッスル千川
東京都板橋区向原1丁目2-19 | 築30年 | 32戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20122013201420162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の47.5万/㎡から2019年は65.4万/㎡へ、7年間で37.6%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では37.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.2万円/㎡
レンジ
88.4〜108.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.304
補正係数 ×1.304
代表面積 60.9㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均5,806万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,806万円、2LDKは平均4,664万円です。
３ＬＤＫ
5,806万
7件
２ＬＤＫ
4,881万
2件
2LDK
4,664万
2件
3LDK
4,865万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 5,806万 | 4,875万 | 6,854万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,881万 | 4,219万 | 5,542万 |
| 2LDK | 2件 | 4,664万 | 4,664万 | 4,664万 |
| 3LDK | 6件 | 4,865万 | 4,300万 | 5,711万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区向原1丁目2-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付3階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 60.38m² ～ 63.27m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 菊栄商事 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
千川駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
🚉
徒歩6分
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
向原小学校
中学校
向原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル千川 | 1996 | 32戸 | 65.4万 | 3,980万 |
| コンド向原 | 1981 | 49戸 | 74.9万 | 4,380万 |
| 千川シティハウス | 1988 | 37戸 | 72.2万 | 3,800万 |
| エテルノ池袋オーヴェスト | 2007 | 14戸 | 83.0万 | 1,800万 |
| コスモ千川 | 1985 | 31戸 | 80.1万 | 3,850万 |
| クレヴィア千川 | 2013 | 63戸 | 96.6万 | 7,980万 |
| ファミール千川 | 2000 | 55戸 | 113.2万 | 6,580万 |
| ライオンズマンション千川駅前 | 1999 | 52戸 | 99.6万 | 5,480万 |
| オープンレジデンシア千川フロント | 2023 | 24戸 | 141.6万 | 7,980万 |
| 市川マンション | 1979 | 4戸 | - | - |
| メゾン大谷口 | 1984 | 9戸 | 47.9万 | 1,350万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.5万 | 46.2万 | 47.5万 | 57.6万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.36万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.36万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.64万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,870万 | 47.54万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.85万/㎡ |
| 2013年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,470万 | 40.56万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.66万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。