エストゥルース小竹向原
東京都板橋区向原3丁目10-15 | 築5年 | 23戸
賃料の推移
13万11万9万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の100,296円から2025年には114,000円へ、13.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・3件）で、平均3,380万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,500万円、１Ｋは平均3,380万円です。
１ＬＤＫ
4,500万
2件
１Ｋ
3,380万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,500万 | 4,500万 | 4,500万 |
| １Ｋ | 3件 | 3,380万 | 3,018万 | 3,648万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区向原3丁目10-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-08（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 分譲会社 | タスキ エストゥルース |
| 施工会社 | ユービーエム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エストゥルース小竹向原 | 2021 | 23戸 | - | - |
| オープンレジデンシア小竹向原 | 2022 | 51戸 | 149.3万 | 6,680万 |
| パラッシオ小竹向原 | 2008 | 36戸 | 101.8万 | 5,780万 |
| プラウドシティ小竹向原フロントコート | 2024 | - | - | - |
| プラウドシティ小竹向原グランドコート | 2024 | - | - | - |
| プレールドゥーク東京ノース４ | 2010 | 48戸 | 99.4万 | 2,110万 |
| グランヒルズ小竹向原 | 2000 | 31戸 | 129.1万 | 8,980万 |
| シアンズ小竹向原 | 2002 | 23戸 | 120.1万 | 7,980万 |
| 東急ドエルアルス小竹向原 | 1999 | 33戸 | 75.9万 | 4,730万 |
| 小茂根ゼンボラーノ | 1984 | 16戸 | 42.3万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション小竹向原第3 | 1995 | 29戸 | 97.4万 | 6,398万 |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
賃貸データ分析（61件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額103,049円。
1K
90,000〜120,000円
103,049円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
21件
10〜15万
40件
全 61 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,129円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,239円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,615円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 3,914円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,309円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,950円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,310円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,095円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,201円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,734円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,106円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,106円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,754円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,693円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,734円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,067円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,950円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,770円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,676円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,833円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,911円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,423円/㎡ |
他 31 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。