アイリスときわ台（築51年・㎡単価46.9万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

61.5万円/㎡

レンジ

55.4〜67.7万円/㎡

市区町村ベースライン 79.5万円/㎡
補正係数 ×0.774

代表面積 49.74㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 980件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2DK

2件

2,171万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	2,171万	2,171万	2,171万

物件概要

所在地	東京都板橋区南常盤台1丁目39-10
築年月	1975-12（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	8戸
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩4分

学区情報

小学校

板橋区立上板橋小学校

中学校

板橋区立上板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイリスときわ台	1975	8戸	37.6万	1,870万
アークマークときわ台	2024	34戸	112.6万	6,299万
コスモときわ台パークフォルム	2000	60戸	80.4万	5,380万
デュオスカーラ常盤台	2004	44戸	89.2万	4,680万
ハイシティときわ台	1996	19戸	71.9万	3,980万
センチュリーハイツ東山公園	2002	40戸	94.0万	5,980万
コンチネンタルハイツ常盤台	1981	12戸	43.6万	1,750万
シティライブ常盤台	1995	27戸	79.2万	4,780万
ステージグランデときわ台アジールコート	2021	75戸	104.8万	3,740万
クレヴィスタ板橋ときわ台	2018	57戸	100.2万	2,550万
グランシティ常盤台ルシエール	2000	27戸	82.8万	5,480万

板橋区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	3,710円	8,278
1DK/1LDK	12.9万円	3,596円	3,611
2K/2DK	10.5万円	2,711円	1,079
2LDK	19.0万円	3,373円	1,434
3LDK+	18.5万円	2,617円	570

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年5月	低層	2DK	45㎡〜	1,870万	37.6万/㎡
2020年11月	低層	2DK	45㎡〜	1,870万	37.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。