常盤台マンション
東京都板橋区前野町1丁目8-2 | 築47年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201820212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の41.3万/㎡から2025年は43.9万/㎡へ、7年間で6.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.9万円/㎡
レンジ
35.9〜53.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.596
補正係数 ×0.596
代表面積 31.01㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の42%・5件）で、平均1,351万円です。2LDKが最も高く平均1,596万円、1Rは平均1,351万円です。
1R
1,351万
5件
1DK
1,424万
2件
1LDK
1,483万
2件
2LDK
1,596万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 1,351万 | 1,250万 | 1,443万 |
| 1DK | 2件 | 1,424万 | 1,328万 | 1,519万 |
| 1LDK | 2件 | 1,483万 | 1,446万 | 1,519万 |
| 2LDK | 3件 | 1,596万 | 1,547万 | 1,641万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町1丁目8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年4月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 31.00m² ～ 31.01m² |
| 施工会社 | 大清建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
板橋区立富士見台小学校
中学校
板橋区立志村第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 常盤台マンション | 1979 | 12戸 | 40.3万 | 1,250万 |
| マリオン板橋第2 | 1988 | 26戸 | 47.5万 | 780万 |
| レーベンハイム常盤台エルステージ | 2001 | 58戸 | 92.6万 | 5,280万 |
| レーベンハイム常盤台エルステージ１ | 2001 | 29戸 | 79.6万 | 4,690万 |
| 朝日パリオ板橋富士見台 | 1994 | 106戸 | 83.0万 | 4,280万 |
| レーベンハイム常盤台八番館 | 2000 | 30戸 | 80.0万 | 5,300万 |
| バームハイツときわ台 | 1988 | 52戸 | 66.7万 | 3,980万 |
| エクセルときわ台 | 1995 | 77戸 | 78.4万 | 4,998万 |
| 信和第一マンション | 1973 | 28戸 | 59.2万 | 1,780万 |
| マキシヴ常盤台デュエ | 2021 | 39戸 | - | - |
| 第二常盤台マイコーポ | 1978 | 38戸 | 43.2万 | 2,199万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | 44.8万 | 44.5万 | 40.3万 |
| 2LDK | 41.3万 | - | - | 49.5万 | - | - |
| 1LDK | - | 43.5万 | 43.5万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 1R | 30㎡〜 | 1,250万 | 40.33万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,580万 | 50.96万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1R | 30㎡〜 | 1,250万 | 40.33万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1R | 30㎡〜 | 1,380万 | 44.52万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1R | 30㎡〜 | 1,390万 | 44.83万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1R | 30㎡〜 | 1,390万 | 44.84万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2LDK | 30㎡〜 | 1,490万 | 48.05万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2LDK | 30㎡〜 | 1,580万 | 50.96万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,350万 | 43.54万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,350万 | 43.54万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,350万 | 43.55万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,180万 | 38.06万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 30㎡〜 | 1,280万 | 41.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。