前野町ハイツ４号棟
東京都板橋区前野町6丁目10-4 | 築45年 | 64戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152016201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.8万/㎡から2023年は33.4万/㎡へ、8年間で15.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,479万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,479万 | 3,031万 | 4,026万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
38.3万/㎡
4-7階
7件
31.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町6丁目10-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 82.16m² ～ 87.45m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
上板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
中台小学校
中学校
中台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 前野町ハイツ４号棟 | 1981 | 64戸 | 33.4万 | 2,880万 |
| 前野町ハ | 1981 | 40戸 | 34.3万 | 2,950万 |
| 前野台住宅 | 1969 | 241戸 | 37.7万 | 2,080万 |
| 前野台住宅３号棟 | 1969 | 241戸 | 50.0万 | 2,780万 |
| 前野町ハイツ１号棟 | 1981 | 64戸 | 39.9万 | 3,480万 |
| 前野町ハイツ５号棟 | 1981 | 64戸 | 37.6万 | 3,280万 |
| コスモ常盤台フィネッサ | 1999 | 29戸 | 47.8万 | 3,200万 |
| ドルチェときわ台 | 2007 | 49戸 | 74.7万 | 2,550万 |
| コート常盤台 | 1998 | 50戸 | 86.1万 | 6,480万 |
| 前野台住宅１号棟 | 1969 | 30戸 | 39.2万 | 2,180万 |
| マキシヴ常盤台 | 2016 | 18戸 | - | - |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.8万 | 28.8万 | 35.8万 | 36.0万 | 33.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.41万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.41万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.25万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 38.17万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.51万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 39.33万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.25万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.56万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 29.99万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。