コーポときわ台
東京都板橋区前野町2丁目4-7 | 築46年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201420202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.3万/㎡から2023年は41.9万/㎡へ、9年間で3.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 112件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.4万円/㎡
レンジ
53.5〜65.3万円/㎡
市区町村ベースライン 79.5万円/㎡
補正係数 ×0.747
補正係数 ×0.747
代表面積 44.16㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 980件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・26件）で、平均3,636万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,866万円、２ＤＫは平均1,499万円です。
２Ｋ
1,565万
2件
３ＬＤＫ
3,636万
26件
２ＬＤＫ
3,433万
12件
１ＬＤＫ
3,465万
2件
２ＤＫ
1,499万
5件
４ＬＤＫ
3,866万
3件
2DK
1,857万
3件
2LDK
2,899万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 2件 | 1,565万 | 1,200万 | 1,929万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 3,636万 | 2,850万 | 4,422万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 3,433万 | 2,280万 | 5,116万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,465万 | 2,629万 | 4,300万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 1,499万 | 977万 | 2,256万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,866万 | 3,019万 | 4,886万 |
| 2DK | 3件 | 1,857万 | 1,788万 | 1,947万 |
| 2LDK | 2件 | 2,899万 | 2,899万 | 2,899万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.8万円で、1-2階（35.3万円）と比べて5.5万円（+15.6%）高くなっています。
1-2階
2件
35.3万/㎡
3階以上
3件
40.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町2丁目4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-06（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 44.16m² ～ 44.16m² |
| 分譲会社 | 三田建設 |
| 施工会社 | 三田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
前野小学校
中学校
志村第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポときわ台 | 1980 | 12戸 | 41.9万 | 1,850万 |
| リスタ常盤台アソシア | 2005 | 26戸 | 63.3万 | 4,780万 |
| サンシュウ常盤台第二コーポ | 1980 | 21戸 | 41.2万 | 2,000万 |
| レーベンハイム常盤台ノーヴェ | 2001 | 33戸 | 90.2万 | 5,490万 |
| リファイズジーベックときわ台 | 2019 | 40戸 | 96.3万 | 2,500万 |
| Refays XEBECときわ台 | 2020 | - | - | - |
| Refays XEBECときわ台 | 2020 | - | - | - |
| レーベンハイム常盤台六番館 | 1998 | 41戸 | 82.2万 | 4,480万 |
| ラフィスタときわ台 | 2024 | 50戸 | 101.4万 | 3,680万 |
| レーベンハイム常盤台参番館 | 1996 | 22戸 | 90.8万 | 4,930万 |
| ライフプラザ常盤台 | 1998 | 44戸 | 74.6万 | 4,780万 |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2DK | - | 35.3万 | 41.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,850万 | 41.9万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 35.78万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,540万 | 34.88万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 40.31万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 40.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。