レーベンハイム常盤台六番館

東京都板橋区前野町2丁目32-14 | 築28年 | 41戸

推定相場

レーベンハイム常盤台六番館

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920132017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.9万/㎡から2025年は82.2万/㎡へ、16年間で91.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

98.2万円/㎡

レンジ

88.4〜108.1万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.304

代表面積 60.16㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・28件）で、平均4,454万円です。3LDKが最も高く平均4,454万円、3Kは平均3,163万円です。

2件

3,163万

3DK

3件

3,555万

3LDK

28件

4,454万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3K	2件	3,163万	3,163万	3,163万
3DK	3件	3,555万	3,392万	3,675万
3LDK	28件	4,454万	3,375万	5,206万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は66.8万円で、1-2階（54.4万円）と比べて12.4万円（+22.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

54.4万/㎡

19件

3階以上

66.8万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +12.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区前野町2丁目32-14
築年月	1998年8月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	41戸
専有面積	45.12m² ～ 80.10m²
分譲会社	宝工務店
施工会社	小松建設工業
管理会社	イノーヴ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩9分

🚉

本蓮沼駅

都営三田線

徒歩19分

学区情報

小学校

前野小学校

中学校

志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム常盤台六番館	1998	41戸	82.2万	4,480万
レーベンハイム常盤台参番館	1996	22戸	90.8万	4,930万
レーベンハイム常盤台ノーヴェ	2001	33戸	90.2万	5,490万
ライフプラザ常盤台	1998	44戸	74.6万	4,780万
リスタ常盤台アソシア	2005	26戸	63.3万	4,780万
ライオンズマンションときわ台	1988	79戸	51.7万	880万
コーポときわ台	1980	12戸	41.9万	1,850万
サンシュウ常盤台第二コーポ	1980	21戸	41.2万	2,000万
リファイズジーベックときわ台	2019	40戸	96.3万	2,500万
エルマーノ常盤台	1989	16戸	55.5万	2,480万
エルマーノ常盤台ヤグモ	1989	22戸	55.5万	2,480万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	61.3万	62.4万	62.0万	55.0万	74.0万	70.7万	72.6万	82.2万
3K	56.1万	56.1万	-	-	-	-	-	-
3DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	50㎡〜	4,480万	82.18万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	55㎡〜	4,198万	72.62万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	4,590万	72.49万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	4,280万	71.15万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.86万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	4,380万	72.81万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	4,280万	71.15万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	4,680万	73.91万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	4,590万	76.3万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,780万	69.34万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	60㎡〜	4,280万	71.15万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	4,490万	74.64万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	55㎡〜	3,180万	55.01万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	50㎡〜	2,880万	52.83万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	50㎡〜	3,280万	60.17万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	50㎡〜	3,980万	73万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,690万	61.34万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,880万	64.5万/㎡
2018年3月	低層	3K	45㎡〜	2,530万	56.08万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,690万	61.34万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,690万	61.34万/㎡
2017年12月	低層	3K	45㎡〜	2,530万	56.08万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,690万	61.34万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.91万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.1万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,980万	51.55万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,890万	45.65万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.23万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.75万/㎡
2012年12月	低層	3DK	45㎡〜	1,990万	44.11万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.59万/㎡
2010年4月	低層	3DK	45㎡〜	2,330万	51.64万/㎡
2010年4月	低層	3DK	45㎡〜	2,380万	52.75万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。