メゾンエクレーレ志村三丁目
東京都板橋区前野町5丁目54-5 | 築28年 | 45戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092011201320162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.7万/㎡から2023年は56.3万/㎡へ、14年間で49.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では36.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.2万円/㎡
レンジ
88.4〜108.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.304
補正係数 ×1.304
代表面積 73.2㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均4,633万円です。3LDKが最も高く平均4,633万円、2LDKは平均3,432万円です。
2LDK
3,432万
3件
2SLDK
4,352万
5件
3LDK
4,633万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,432万 | 3,095万 | 3,796万 |
| 2SLDK | 5件 | 4,352万 | 3,725万 | 5,111万 |
| 3LDK | 15件 | 4,633万 | 3,521万 | 5,822万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
42万/㎡
3階以上
7件
40.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町5丁目54-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 54.59m² ～ 85.82m² |
| 分譲会社 | 曙興産 総合地所 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
志村三丁目駅
都営三田線
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徒歩14分
志村坂上駅
都営三田線
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徒歩18分
上板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
北前野小学校
中学校
志村第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンエクレーレ志村三丁目 | 1998 | 45戸 | 59.0万 | 3,280万 |
| ドラゴンヒルズ板橋中台弐番館 | 2002 | 59戸 | 61.0万 | 4,580万 |
| スマイリオ板橋前野町 | 2011 | 27戸 | 73.7万 | 5,280万 |
| メゾンド城山 | 1980 | 24戸 | 34.4万 | 1,300万 |
| ハーモニーレジデンス板橋シティサイト | 2019 | 26戸 | 101.2万 | 2,590万 |
| クアドロヌーヴェル | 2004 | 30戸 | 60.2万 | 4,180万 |
| ベリスタ志村三丁目 | 2011 | 41戸 | 72.1万 | 4,280万 |
| サンシュウ志村コーポ | 1978 | 14戸 | 44.3万 | 1,780万 |
| ヴィオスガーデン城山センタースクエア | 2000 | 91戸 | 58.8万 | 3,980万 |
| ヴィオスガーデン城山フォレストスクエア | 2000 | 79戸 | 82.9万 | 7,000万 |
| ヴィオスガーデン城山ビュースクエア | 2000 | 183戸 | 55.0万 | 3,990万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 39.2万 | - | - | - | 56.3万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 41.4万 | 41.2万 | 44.6万 | - |
| 3LDK | 36.2万 | 39.4万 | 44.4万 | 31.5万 | 40.1万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.11万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 41.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.24万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.49万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.63万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.72万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.22万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.53万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.08万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.81万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.18万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.62万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.36万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.25万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 45.34万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.98万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.49万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.35万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,510万 | 36.31万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。