大山パンテオン
東京都板橋区仲町19-12 | 築49年 | 12戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2026年は57.7万/㎡へ、12年間で141.0%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では66.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万17万12万7万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の88,000円から2016年には138,000円へ、56.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.0万円/㎡
レンジ
41.4〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.610
補正係数 ×0.610
代表面積 34.69㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2DK
1,900万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 1,900万 | 1,350万 | 2,350万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区仲町19-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年9月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 32.68m² ～ 64.86m² |
| 施工会社 | 秋田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
学区情報
小学校
板橋第六小学校
中学校
板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大山パンテオン | 1977 | 12戸 | 57.7万 | 2,000万 |
| 大山パールマンション | 1973 | 16戸 | 47.3万 | 2,480万 |
| KNOTS大山 | 2021 | 60戸 | 112.9万 | 3,050万 |
| マキシヴ大山ウエスト | 2023 | 22戸 | - | - |
| 朝日クレスパリオ大山 | 1995 | 32戸 | 92.5万 | 5,980万 |
| アクシルコート中板橋 | 2008 | 141戸 | 64.5万 | 1,620万 |
| コープ大山 | 1979 | 21戸 | 83.2万 | 5,399万 |
| メインステージ大山 | 2006 | 84戸 | 87.3万 | 2,600万 |
| プライムコート大山 | 1998 | 45戸 | 112.3万 | 6,280万 |
| ザ・パークハウス板橋大山 | 2021 | 49戸 | 151.0万 | 8,490万 |
| ボーテ大山 | 2008 | 29戸 | 93.9万 | 2,630万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 34.6万 | 71.9万 | 57.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 2,000万 | 57.66万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 2,350万 | 71.92万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,200万 | 34.6万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,290万 | 35.72万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 1,498万 | 23.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 830万 | 23.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の86%）で、平均月額81,333円。
2LDK
76,000〜88,000円
81,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
4件
20〜30万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 76,000円 | 2,082円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,084円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,329円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 79,000円 | 2,164円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 88,000円 | 2,411円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。