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ライオンズマンション板橋区役所前第６

東京都板橋区仲宿58-7 | 築32年 | 75戸

推定相場
ライオンズマンション板橋区役所前第６
最新データ
2026年2月
売買40件 / 賃貸172件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.5万円。周辺エリア平均（83.2万円）より9.3%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）を7.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.5万/㎡から2026年は75.5万/㎡へ、12年間で62.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,182円から2025年には62,083円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.9万円/㎡
レンジ
55.9〜83.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.928
代表面積 18.55㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の53%・21件）で、平均1,459万円です。2LDKが最も高く平均4,507万円、1Rは平均1,258万円です。
1R
4件
1,258万
1K
21件
1,459万
1LDK
5件
3,733万
2DK
4件
4,096万
2LDK
6件
4,507万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,258万 1,142万 1,375万
1K 21件 1,459万 1,065万 1,875万
1LDK 5件 3,733万 3,417万 4,350万
2DK 4件 4,096万 3,653万 4,780万
2LDK 6件 4,507万 4,374万 4,624万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は72.2万円で、1-5階（64.8万円）と比べて7.4万円（+11.4%）高くなっています。
1-5階
64.8万/㎡
20件
6-10階
63.3万/㎡
12件
11-20階
72.2万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区仲宿58-7
築年月1994年2月（築32年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数75戸
専有面積18.55m² ～ 51.45m²
分譲会社大京
施工会社前田建設工業
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
板橋区役所前駅
都営三田線
徒歩4分

学区情報

小学校
板橋第一小学校
中学校
板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション板橋区役所前第６ 1994 75戸 75.5万 1,400万
ダイアパレス仲宿 1980 30戸 34.2万 2,320万
ドルチェ池袋ノース弐番館ＮＣ 2009 29戸 103.6万 2,300万
ライオンズステージ板橋 2005 102戸 95.3万 4,980万
プラウド板橋区役所前 2022 60戸 170.4万 6,080万
ルフォン板橋区役所前 2014 126戸 120.5万 8,200万
東久ハイツ仲宿 1982 21戸 66.4万 2,580万
日神パレステージ板橋仲宿 2006 44戸 90.2万 5,480万
イニシア板橋区役所前 2009 56戸 91.5万 4,980万
コスモ板橋区役所前 2002 53戸 103.2万 6,780万
藤和シティホームズ板橋仲宿 2007 68戸 101.5万 6,990万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K - 74.6万 - - - 77.6万 74.4万 75.5万
2DK - - - - - 71.5万 92.9万 -
2LDK - - 77.7万 - - 89.0万 - -
1R - - - - 59.3万 - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,400万 75.48万/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,380万 74.4万/㎡
2025年3月 4〜6階 2DK 50㎡〜 4,780万 92.91万/㎡
2024年6月 4〜6階 2DK 50㎡〜 3,680万 71.53万/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,460万 78.71万/㎡
2024年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,580万 89.02万/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,400万 75.48万/㎡
2024年10月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,460万 78.71万/㎡
2023年8月 10〜12階 1R 15㎡〜 1,100万 59.3万/㎡
2023年6月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,290万 63.95万/㎡
2023年10月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,290万 63.95万/㎡
2022年12月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,480万 67.64万/㎡
2021年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,998万 77.71万/㎡
2020年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,350万 72.78万/㎡
2020年4月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,350万 72.78万/㎡
2020年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,450万 78.17万/㎡
2019年3月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,200万 62.2万/㎡
2018年9月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,150万 62万/㎡
2018年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,499万 68.01万/㎡
2018年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,150万 62万/㎡
2018年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,649万 70.93万/㎡
2018年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,549万 68.98万/㎡
2018年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,699万 71.9万/㎡
2018年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,250万 67.39万/㎡
2018年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,020万 54.99万/㎡
2018年11月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,480万 67.64万/㎡
2017年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,500万 80.87万/㎡
2017年5月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,100万 59.3万/㎡
2017年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,100万 59.3万/㎡
2017年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,050万 56.61万/㎡
2017年12月 1〜3階 2DK 50㎡〜 3,380万 65.7万/㎡
2017年11月 1〜3階 2DK 50㎡〜 2,980万 57.92万/㎡
2016年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 880万 47.44万/㎡
2016年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,150万 62万/㎡
2016年3月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,180万 63.62万/㎡
2015年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 850万 43.68万/㎡
2015年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,050万 56.61万/㎡
2015年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 730万 39.36万/㎡
2014年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 780万 40.09万/㎡
2014年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 980万 52.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（172件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額59,095円。3LDKなら月額145,000円が相場です。
ワンルーム
57,500円
56,000〜59,000円
1K
59,095円
50,000〜78,000円
2K
97,714円
95,000〜100,000円
2DK
104,800円
95,000〜118,000円
3LDK
145,000円
145,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
155件
8〜10万
7件
10〜15万
10件
全 172 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 10〜12階 1K 15㎡〜 70,000円 3,889円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 62,000円 3,342円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 67,500円 3,639円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 55,000円 2,965円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 58,000円 3,127円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 60,000円 3,083円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 15㎡〜 53,000円 2,857円/㎡
2024年7月 13〜14階 1K 15㎡〜 58,000円 3,127円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 58,000円 3,127円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 55,000円 2,965円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 55,000円 2,826円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 15㎡〜 60,000円 3,158円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 67,500円 3,639円/㎡
2024年2月 13〜14階 2K 30㎡〜 95,000円 2,844円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 59,000円 3,180円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 60,000円 3,235円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 65,000円 3,504円/㎡
2023年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,019円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 59,000円 3,180円/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 59,000円 3,180円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 62,000円 3,342円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 57,000円 2,929円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 62,000円 3,342円/㎡
2023年12月 13〜14階 1K 15㎡〜 58,000円 3,127円/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 58,000円 3,127円/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 63,000円 3,396円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 67,000円 3,612円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 65,000円 3,504円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 65,000円 3,504円/㎡
2022年8月 10〜12階 1K 15㎡〜 63,000円 3,396円/㎡

他 142 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。