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板橋仲宿パークホームズ

東京都板橋区仲宿54-6 | 築26年 | 108戸

推定相場
板橋仲宿パークホームズ
最新データ
2026年2月
売買28件 / 賃貸56件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.5万円。周辺エリア平均（83.2万円）を5.2%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を24.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
200920142017202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.1万/㎡から2026年は87.5万/㎡へ、17年間で94.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万26万20万14万8万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の156,750円から2026年には285,000円へ、81.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.2万円/㎡
レンジ
88.4〜108.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.304
代表面積 66.03㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・19件）で、平均5,623万円です。4LDKが最も高く平均5,799万円、2LDKは平均5,092万円です。
2LDK
5件
5,092万
3LDK
19件
5,623万
4LDK
2件
5,799万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 5,092万 4,629万 5,614万
3LDK 19件 5,623万 4,585万 7,326万
4LDK 2件 5,799万 5,761万 5,836万

階数別の㎡単価

1-5階
60.4万/㎡
10件
6-10階
70万/㎡
11件
11-20階
58.5万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都板橋区仲宿54-6
築年月2000年3月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数108戸
専有面積63.53m² ～ 85.28m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
板橋区役所前駅
都営三田線
徒歩6分
🚉
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
徒歩15分

学区情報

小学校
板橋第一小学校
中学校
板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
板橋仲宿パークホームズ 2000 108戸 87.5万 5,780万
スカイライフ板橋 1979 100戸 49.0万 2,150万
藤和シティホームズ板橋仲宿 2007 68戸 101.5万 6,990万
コスモ板橋区役所前 2002 53戸 103.2万 6,780万
ルフォン板橋区役所前 2014 126戸 120.5万 8,200万
シティインデックス板橋仲宿 2013 42戸 115.6万 3,480万
アクサスハイズ板橋区役所前 2016 114戸 90.0万 2,380万
日神パレステージ板橋仲宿 2006 44戸 90.2万 5,480万
ミラベール板橋 1982 19戸 48.3万 1,480万
イニシア板橋区役所前 2009 56戸 91.5万 4,980万
仲宿ハイツ 1985 21戸 41.4万 880万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202420252026
3LDK 51.9万 - 62.4万 - - 89.2万 87.1万 87.5万
2LDK - 59.5万 65.8万 76.8万 76.8万 - - -
4LDK - - 58.4万 - - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,780万 87.54万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,780万 87.54万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,800万 72.7万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 7,280万 101.43万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,980万 75.42万/㎡
2024年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 6,480万 90.09万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,780万 88.34万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 7,380万 102.82万/㎡
2021年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,990万 76.8万/㎡
2020年12月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 3,680万 57.93万/㎡
2020年12月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 4,880万 76.82万/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,180万 65.8万/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.42万/㎡
2019年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,980万 58.4万/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,780万 59.5万/㎡
2017年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.86万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.86万/㎡
2015年2月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 3,280万 50.48万/㎡
2014年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,490万 48.52万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.78万/㎡
2014年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,880万 45.34万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.49万/㎡
2014年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.49万/㎡
2013年1月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 3,060万 47.1万/㎡
2012年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,690万 41.4万/㎡
2012年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,850万 43.86万/㎡
2012年4月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 3,380万 47万/㎡
2009年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額156,639円。4LDKなら月額242,429円が相場です。
2LDK
163,875円
143,000〜170,000円
3LDK
156,639円
110,000〜224,000円
3SLDK
157,667円
149,000〜170,000円
4LDK
242,429円
200,000〜287,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
14件
15〜20万
33件
20〜30万
9件
全 56 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 285,000円 3,342円/㎡
2025年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 224,000円 3,121円/㎡
2025年12月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 287,000円 3,365円/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 203,000円 3,074円/㎡
2023年7月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 160,000円 2,519円/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 181,000円 2,522円/㎡
2023年2月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 234,000円 2,744円/㎡
2023年12月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 243,000円 2,850円/㎡
2023年11月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 248,000円 2,908円/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 164,000円 2,484円/㎡
2022年10月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 164,000円 2,484円/㎡
2021年7月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 200,000円 2,345円/㎡
2021年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,676円/㎡
2021年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 166,000円 2,613円/㎡
2020年5月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 200,000円 2,345円/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 153,000円 2,131円/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,946円/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,299円/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,299円/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,020円/㎡
2017年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,062円/㎡
2017年8月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 144,000円 2,181円/㎡
2017年5月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,676円/㎡
2016年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,062円/㎡
2016年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 149,000円 2,076円/㎡
2016年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,159円/㎡
2016年4月 13〜15階 3SLDK 70㎡〜 149,000円 2,072円/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 152,000円 2,118円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 152,000円 2,118円/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 139,000円 2,105円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。