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ライオンズステージ板橋

東京都板橋区仲宿57-6 | 築21年 | 102戸

推定相場
ライオンズステージ板橋
最新データ
2025年7月
売買69件 / 賃貸65件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.3万円。周辺エリア平均（83.2万円）を14.6%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を35.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.7万/㎡から2025年は88.4万/㎡へ、16年間で58.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の111,500円から2025年には155,000円へ、39.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.7万円/㎡
レンジ
87.0〜130.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.443
代表面積 47.82㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・30件）で、平均4,058万円です。2LDKが最も高く平均5,070万円、1Kは平均2,316万円です。
1R
7件
2,345万
1 R
5件
2,500万
1K
2件
2,316万
1DK
5件
3,325万
1LDK
30件
4,058万
2LDK
18件
5,070万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 2,345万 2,194万 2,555万
1 R 5件 2,500万 2,285万 2,732万
1K 2件 2,316万 2,229万 2,403万
1DK 5件 3,325万 3,057万 3,915万
1LDK 30件 4,058万 3,057万 5,157万
2LDK 18件 5,070万 4,446万 6,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は64.2万円で、1-5階（62.2万円）と比べて2.0万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
62.2万/㎡
19件
6-10階
67.8万/㎡
27件
11-20階
64.2万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区仲宿57-6
築年月2005年1月（築21年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数102戸
専有面積26.22m² ～ 75.23m²
分譲会社大京
施工会社東洋建設 前田建設工業JV
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
板橋区役所前駅
都営三田線
徒歩4分

学区情報

小学校
板橋第一小学校
中学校
板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズステージ板橋 2005 102戸 95.3万 4,980万
ドルチェ池袋ノース弐番館ＮＣ 2009 29戸 103.6万 2,300万
ダイアパレス仲宿 1980 30戸 34.2万 2,320万
ライオンズマンション板橋区役所前第６ 1994 75戸 75.5万 1,400万
ルフォン板橋区役所前 2014 126戸 120.5万 8,200万
東久ハイツ仲宿 1982 21戸 66.4万 2,580万
プラウド板橋区役所前 2022 60戸 170.4万 6,080万
日神パレステージ板橋仲宿 2006 44戸 90.2万 5,480万
イニシア板橋区役所前 2009 56戸 91.5万 4,980万
コスモ板橋区役所前 2002 53戸 103.2万 6,780万
スカイライフ板橋 1979 100戸 49.0万 2,150万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 65.9万 - 74.3万 78.1万 - 96.1万 - 89.0万
1LDK 66.6万 78.3万 77.8万 83.6万 83.2万 - - 87.7万
1DK - - - 84.9万 75.2万 72.7万 80.0万 -
1R - 79.5万 74.4万 74.4万 - - - -
全 69 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,980万 89.01万/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,980万 89.01万/㎡
2025年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,280万 80.04万/㎡
2025年11月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,980万 95.35万/㎡
2024年4月 4〜6階 1DK 40㎡〜 3,280万 80.04万/㎡
2023年7月 10〜12階 1DK 40㎡〜 2,980万 72.72万/㎡
2023年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,480万 96.11万/㎡
2022年4月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,980万 83.23万/㎡
2022年10月 10〜12階 1DK 40㎡〜 3,080万 75.16万/㎡
2021年3月 10〜12階 1R 25㎡〜 1,950万 74.37万/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,298万 83.63万/㎡
2021年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,080万 78.12万/㎡
2021年10月 7〜9階 1DK 40㎡〜 3,480万 84.93万/㎡
2020年9月 10〜12階 1R 25㎡〜 1,950万 74.37万/㎡
2020年8月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,880万 77.85万/㎡
2020年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,880万 74.29万/㎡
2020年3月 10〜12階 1R 25㎡〜 1,950万 74.37万/㎡
2020年1月 10〜12階 ー 25㎡〜 1,990万 75.9万/㎡
2019年8月 10〜12階 1R 25㎡〜 2,180万 83.15万/㎡
2019年8月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,900万 78.26万/㎡
2019年12月 10〜12階 1R 25㎡〜 1,990万 75.9万/㎡
2019年12月 10〜12階 1R 25㎡〜 2,080万 79.33万/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,780万 65.86万/㎡
2018年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,980万 72.72万/㎡
2018年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,480万 60.52万/㎡
2017年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,280万 62.8万/㎡
2017年12月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,780万 53.23万/㎡
2016年9月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,490万 74.77万/㎡
2016年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,480万 62.2万/㎡
2016年3月 10〜12階 1R 25㎡〜 1,780万 67.89万/㎡
2016年1月 13〜14階 1LDK 45㎡〜 3,000万 62.74万/㎡
2016年11月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,280万 62.8万/㎡
2015年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,799万 68.31万/㎡
2015年5月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,470万 51.66万/㎡
2015年11月 13〜14階 1LDK 45㎡〜 3,200万 66.92万/㎡
2014年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,380万 58.89万/㎡
2014年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,280万 57.15万/㎡
2014年12月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,470万 51.66万/㎡
2014年12月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 2,780万 53.23万/㎡
2014年11月 10〜12階 2DK 50㎡〜 2,780万 53.23万/㎡
2014年11月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,490万 52.07万/㎡
2014年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.27万/㎡
2013年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,280万 48.82万/㎡
2013年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,080万 52.74万/㎡
2013年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,780万 48.76万/㎡
2013年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,280万 57.82万/㎡
2013年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,380万 52.64万/㎡
2012年9月 1〜3階 1 R 25㎡〜 1,480万 56.45万/㎡
2012年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,980万 51.92万/㎡
2012年1月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 2,780万 53.23万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の32%）で、平均月額79,714円。2LDKなら月額153,000円が相場です。
ワンルーム
79,714円
73,000〜88,000円
1R
79,045円
74,000〜84,000円
1DK
112,750円
108,000〜120,000円
1LDK
125,154円
110,000〜150,000円
1SLDK
128,750円
125,000〜130,000円
2LDK
153,000円
128,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の37%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
8〜10万
15件
10〜15万
24件
15〜20万
9件
全 65 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 190,000円 3,396円/㎡
2025年2月 4〜6階 1DK 40㎡〜 120,000円 2,928円/㎡
2024年3月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 77,000円 2,937円/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,439円/㎡
2024年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 170,000円 3,038円/㎡
2023年7月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 2,975円/㎡
2023年6月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 3,051円/㎡
2023年12月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 3,051円/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,169円/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,137円/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,806円/㎡
2022年7月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 129,000円 2,698円/㎡
2022年6月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 130,000円 2,489円/㎡
2022年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,860円/㎡
2022年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,684円/㎡
2022年2月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 77,000円 2,937円/㎡
2022年2月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 77,000円 2,937円/㎡
2022年2月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 73,000円 2,784円/㎡
2022年2月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 81,000円 3,089円/㎡
2022年11月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 2,975円/㎡
2021年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 118,000円 2,992円/㎡
2021年3月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 79,000円 3,013円/㎡
2021年3月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 83,000円 3,166円/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,137円/㎡
2020年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,715円/㎡
2020年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,684円/㎡
2020年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,928円/㎡
2020年8月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 2,975円/㎡
2020年5月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 83,000円 3,168円/㎡
2020年5月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 130,000円 2,489円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。