フォルマージュ加賀仲宿
東京都板橋区仲宿15-1 | 築21年 | 54戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2009201320182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.4万/㎡から2026年は97.4万/㎡へ、17年間で93.2%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.2万円/㎡
レンジ
88.4〜108.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.304
補正係数 ×1.304
代表面積 70.85㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均5,838万円です。2LDKが最も高く平均5,984万円、3LDKは平均5,838万円です。
2LDK
5,984万
2件
3LDK
5,838万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,984万 | 5,068万 | 6,900万 |
| 3LDK | 17件 | 5,838万 | 5,155万 | 6,480万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
68万/㎡
3階以上
9件
64.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区仲宿15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 63.64m² ～ 75.93m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エス・ディー・マネジメント 双日 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
板橋区役所前駅
都営三田線
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徒歩9分
板橋本町駅
都営三田線
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徒歩17分
十条駅
JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
金沢小学校
中学校
加賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォルマージュ加賀仲宿 | 2005 | 54戸 | 97.4万 | 6,900万 |
| リルシア板橋区役所前 | 2018 | 28戸 | 99.8万 | 2,550万 |
| 板橋本町グリーンパーク | 1986 | 111戸 | 58.6万 | 3,680万 |
| クィーンシティ板橋本町ラディウス | 2006 | 29戸 | 78.7万 | 3,100万 |
| クレアホームズ板橋桜雅の杜 | 2006 | 99戸 | 79.3万 | 5,980万 |
| プライムアーバン板橋区役所前 | 2006 | 68戸 | - | - |
| アルプスマンション | 1973 | 52戸 | 45.3万 | 1,320万 |
| イニシア板橋桜レジデンス | 2021 | 153戸 | 138.8万 | 7,580万 |
| コスモ板橋本町 | 1986 | 37戸 | 69.0万 | 3,980万 |
| 陽光ハイツ | 1986 | 5戸 | 46.9万 | 2,480万 |
| グランヴァン板橋本町エコヴェルデ | 2007 | 30戸 | 67.6万 | 2,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 76.7万 | - | - | 97.4万 |
| 3LDK | 65.3万 | 64.3万 | - | 70.5万 | 90.1万 | 87.2万 | 94.5万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,900万 | 97.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 94.51万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.22万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 90.13万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 76.69万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,998万 | 70.55万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.24万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.24万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.17万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.21万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.29万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.82万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.33万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.36万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.18万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.12万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.88万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.95万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,760万 | 49.94万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 50.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。