ダイアパレス中板橋
東京都板橋区中板橋19-6 | 築43年 | 26戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.8万/㎡から2025年は56.5万/㎡へ、11年間で110.3%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20132015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.6万円/㎡
レンジ
55.4〜67.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.817
補正係数 ×0.817
代表面積 44.46㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・18件）で、平均3,113万円です。3DKが最も高く平均3,293万円、1Rは平均1,626万円です。
1R
1,626万
6件
1K
1,694万
5件
1DK
1,813万
2件
1LDK
2,864万
4件
2DK
2,306万
3件
2LDK
3,113万
18件
3DK
3,293万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 1,626万 | 1,275万 | 1,867万 |
| 1K | 5件 | 1,694万 | 1,430万 | 1,912万 |
| 1DK | 2件 | 1,813万 | 1,745万 | 1,880万 |
| 1LDK | 4件 | 2,864万 | 2,332万 | 3,407万 |
| 2DK | 3件 | 2,306万 | 1,969万 | 2,475万 |
| 2LDK | 18件 | 3,113万 | 2,600万 | 3,749万 |
| 3DK | 2件 | 3,293万 | 3,235万 | 3,350万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区中板橋19-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年12月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 33.15m² ～ 55.45m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
中板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
中根橋小学校
中学校
板橋三中学
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス中板橋 | 1983 | 26戸 | 51.3万 | 1,880万 |
| レーベンリヴァーレ中板橋ヴィーナスタワー | 2010 | 72戸 | 74.5万 | 4,680万 |
| モダビエント中板橋 | 2007 | 45戸 | 63.5万 | 2,250万 |
| ベルシード中板橋 | 2017 | 66戸 | 122.9万 | 3,150万 |
| ルーデンス中板橋 | 2019 | 14戸 | 87.0万 | 1,880万 |
| ベルシード中板橋II | 2017 | 29戸 | 102.8万 | 2,600万 |
| 中板ビル | 1982 | 7戸 | - | - |
| 東園ビル | 1990 | 5戸 | 21.6万 | 1,500万 |
| 住建第２ハイプレース | 1981 | 8戸 | 27.5万 | 1,580万 |
| セザール板橋双葉町 | 1998 | 20戸 | 62.2万 | 3,790万 |
| モナークマンション中板橋 | 1983 | 28戸 | 76.4万 | 3,780万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | - | - | 44.5万 | - | 51.3万 |
| 2LDK | - | 53.2万 | 53.4万 | 60.6万 | 57.4万 | - | 60.7万 | 59.0万 |
| 1K | - | - | - | - | - | - | 49.1万 | - |
| 1LDK | - | 58.0万 | 52.7万 | - | 63.5万 | - | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,880万 | 51.26万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,600万 | 58.48万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,650万 | 59.61万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 1,800万 | 49.08万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,700万 | 60.73万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,680万 | 44.51万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 67.8万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,690万 | 57.35万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 59.27万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 62.53万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.77万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 61.4万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 54.32万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,990万 | 52.72万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,699万 | 61.94万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 37.79万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,298万 | 45.56万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,298万 | 51.69万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 51.29万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 54.32万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 45.44万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 1,380万 | 36.56万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,020万 | 27.81万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,190万 | 58.02万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,298万 | 48.44万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,498万 | 45.05万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,298万 | 45.56万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,498万 | 56.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 54.32万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,999万 | 68.82万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.69万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 45.44万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,588万 | 47.02万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 1,180万 | 35.6万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,280万 | 33.91万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,280万 | 33.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 1,190万 | 31.53万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 880万 | 24万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 890万 | 23.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 990万 | 26.23万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 1,090万 | 28.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額96,200円。2DKなら月額96,200円が相場です。
ワンルーム
88,000〜100,000円
95,333円
1DK
75,000〜77,000円
76,000円
2DK
90,000〜100,000円
96,200円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
9件
10〜15万
4件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,249円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 88,000円 | 2,399円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,726円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,672円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,275円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,024円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 94,000円 | 2,157円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 94,000円 | 2,157円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 92,000円 | 2,069円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 99,000円 | 2,272円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 94,000円 | 2,157円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 99,000円 | 2,272円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 77,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,295円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,249円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。