アイディーコート池袋西スターファーロ
東京都板橋区中丸町8-1 | 築23年 | 42戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の62万/㎡から2025年は99.3万/㎡へ、11年間で60.2%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.2万円/㎡
レンジ
88.4〜108.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.304
補正係数 ×1.304
代表面積 79.79㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・56件）で、平均6,780万円です。3LDKが最も高く平均6,780万円、2LDKは平均5,174万円です。
2LDK
5,174万
26件
3LDK
6,780万
56件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 26件 | 5,174万 | 3,987万 | 6,623万 |
| 3LDK | 56件 | 6,780万 | 5,363万 | 8,570万 |
階数別の㎡単価
1-5階
38件
74.5万/㎡
6-10階
31件
78.6万/㎡
11-20階
14件
73.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区中丸町8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 56.56m² ～ 85.82m² |
| 分譲会社 | 飯田建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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要町駅
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JR指宿枕崎線 / 東武東上線
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東武東上線
学区情報
小学校
板橋第五小学校
中学校
板橋第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイディーコート池袋西スターファーロ | 2003 | 42戸 | 114.8万 | 6,499万 |
| プレミアムキューブ池袋要町 | 2020 | 40戸 | 117.4万 | 3,000万 |
| 中丸町住宅 | 1973 | 48戸 | 47.1万 | 3,090万 |
| フラワーマンション | 1977 | 8戸 | 31.2万 | 850万 |
| ミヤマイン池袋 | 1982 | 11戸 | 52.6万 | 2,480万 |
| ルリオンプレズン池袋ウエスト | 2006 | 40戸 | 109.4万 | 2,650万 |
| クレヴィスタ池袋ウエスト | 2017 | 57戸 | 90.5万 | 2,390万 |
| スカイコート池袋第6 | 1991 | 24戸 | 62.5万 | 1,050万 |
| ライオンズマンション池袋要町第2 | 1986 | 47戸 | 107.2万 | 5,780万 |
| ロイヤルパレス池袋西 | 2001 | 41戸 | 99.0万 | 2,980万 |
| 坂下グリーンハイツ | 1978 | 9戸 | 47.0万 | 1,200万 |
売買データ分析（83件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
32件
5,000〜7,000万
26件
7,000万〜1億
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.7万 | 74.4万 | 71.5万 | 81.7万 | 75.6万 | - | 96.0万 | 114.8万 |
| 3LDK | 60.5万 | 65.2万 | 74.4万 | 74.1万 | 81.2万 | 90.0万 | 93.8万 | 91.6万 |
全 83 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,499万 | 114.85万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 95.98万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 87.16万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 91.25万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 93.75万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 95.07万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,680万 | 96.26万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 96.84万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 81.34万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,299万 | 91.48万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,399万 | 92.74万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,590万 | 95.13万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,800万 | 81.97万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 84.13万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,499万 | 93.99万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,699万 | 96.5万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,799万 | 97.75万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,900万 | 83.18万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 86.23万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 91.25万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,490万 | 93.88万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 72.44万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 72.44万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 75.64万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 72.44万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,350万 | 88.6万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,999万 | 100.26万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 74.95万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 79.17万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,498万 | 79.49万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 82.71万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 84.47万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 84.47万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,750万 | 83.94万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.42万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,750万 | 83.94万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 75.64万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 84.98万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.42万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 72.44万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.5万/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 81.22万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 79.39万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 79.35万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.42万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 73.87万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 75.08万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,290万 | 78.84万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 64.92万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 82.71万/㎡ |
他 33 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額141,000円。
2LDK
139,000〜143,000円
141,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 139,000円 | 2,456円/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 143,000円 | 2,527円/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 185,000円 | 2,740円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。