総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›板橋区›中丸町›パークホームズ大山

パークホームズ大山

東京都板橋区中丸町31-6 | 築23年 | 48戸

推定相場
パークホームズ大山
最新データ
2025年12月
売買28件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.0万円。周辺エリア平均（81.1万円）を22.0%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を40.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
2009201120142017202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.3万/㎡から2025年は99万/㎡へ、16年間で67.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.2万円/㎡
レンジ
88.4〜108.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.304
代表面積 75.55㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・20件）で、平均6,937万円です。3LDKが最も高く平均6,937万円、2LDKは平均6,124万円です。
2LDK
7件
6,124万
3LDK
20件
6,937万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 6,124万 5,559万 7,480万
3LDK 20件 6,937万 5,525万 8,121万

階数別の㎡単価

1-3階
87.3万/㎡
5件
4-7階
59万/㎡
14件
8階以上
72.7万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都板橋区中丸町31-6
築年月2003年5月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数48戸
専有面積67.07m² ～ 99.99m²
分譲会社三井不動産
施工会社鴻池組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
徒歩8分

学区情報

小学校
区立板橋第五小学校
中学校
区立板橋第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークホームズ大山 2003 48戸 99.0万 7,480万
ディップス大山熊野町 2016 45戸 94.0万 2,400万
シティハウス板橋大山 2012 78戸 128.7万 9,580万
バウス板橋大山 2025 70戸 166.6万 8,980万
大山コーポサンキョー 1980 48戸 75.8万 3,490万
いそべマンション 1970 - 39.2万 1,100万
レジデンス大山 1991 59戸 90.0万 5,190万
ルフォン板橋大山ザ・レジデンス 2012 43戸 115.8万 7,680万
ヴォーガコルテ大山 2015 29戸 81.2万 2,100万
サンビュー北池袋 1984 35戸 72.8万 4,380万
アルファヴィル大山 2000 36戸 82.6万 5,850万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182021202220242025
2LDK - 55.8万 - 81.7万 79.8万 - 83.5万 99.0万
3LDK 51.2万 - 66.8万 65.9万 87.1万 85.2万 114.5万 -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 7,480万 99.01万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 7,680万 114.51万/㎡
2024年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 5,600万 83.5万/㎡
2024年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 5,607万 83.6万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 6,999万 81.83万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 7,580万 88.62万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,480万 85.78万/㎡
2021年4月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 5,230万 69.23万/㎡
2021年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 5,350万 79.77万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,680万 88.42万/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 5,480万 81.71万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.92万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,180万 72.63万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,420万 61.97万/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.92万/㎡
2015年11月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,980万 55.8万/㎡
2014年1月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,380万 51.21万/㎡
2012年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,280万 48.91万/㎡
2012年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,198万 49.08万/㎡
2011年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,680万 54.72万/㎡
2011年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,780万 55.89万/㎡
2011年12月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,398万 51.42万/㎡
2011年11月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,280万 50.04万/㎡
2011年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.4万/㎡
2010年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.04万/㎡
2010年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,080万 54.01万/㎡
2010年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,530万 59.97万/㎡
2009年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額190,000円。
3LDK
190,000円
180,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,382円/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,647円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。