ズーム上板橋
東京都板橋区上板橋2丁目10-7 | 築11年 | 60戸
賃料の推移
14万11万8万5万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は87,286〜89,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.6万円/㎡
レンジ
80.7〜134.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.428
補正係数 ×1.428
代表面積 21.7㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の67%・12件）で、平均2,438万円です。１ＤＫが最も高く平均3,663万円、１Ｋは平均2,438万円です。
１Ｋ
2,438万
12件
１ＤＫ
3,663万
4件
1K
2,449万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 12件 | 2,438万 | 1,700万 | 3,000万 |
| １ＤＫ | 4件 | 3,663万 | 3,063万 | 4,083万 |
| 1K | 2件 | 2,449万 | 2,285万 | 2,613万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区上板橋2丁目10-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 20.40m² ～ 40.95m² |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | LENZ DX |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
上板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区立上板橋第四小学校
中学校
板橋区立桜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ズーム上板橋 | 2015 | 60戸 | 107.8万 | 2,200万 |
| アヴィニティー上板橋 | 2006 | 45戸 | 89.8万 | 1,980万 |
| グローリア初穂上板橋 | 1987 | 20戸 | 50.4万 | 840万 |
| トーシンフェニックス上板橋 | 2006 | 33戸 | 92.4万 | 1,850万 |
| 第二上板橋サンライトマンションＥ棟 | 1973 | 137戸 | 46.4万 | 2,680万 |
| ジェイパーク上板橋 | 2000 | 28戸 | 68.1万 | 3,950万 |
| 第二上板橋サンライトマンション | 1973 | 48戸 | 41.5万 | 2,600万 |
| D’クラディア上板橋 | 2006 | 30戸 | 70.2万 | 4,980万 |
| 第二上板橋サンライトマンションＣ棟 | 1973 | 36戸 | 37.6万 | 1,980万 |
| 第二上板橋サンライトマンションＧ棟 | 1976 | 12戸 | - | - |
| 第二上板橋サンライトマンションＦ棟 | 1973 | 35戸 | 48.3万 | 2,788万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 |
|---|---|---|
| 1K | 102.8万 | 107.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 107.85万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,230万 | 102.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（237件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額81,920円。1LDKなら月額109,346円が相場です。
1K
59,000〜100,000円
81,920円
1DK
98,000〜115,000円
106,800円
1LDK
96,000〜123,000円
109,346円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
81件
8〜10万
123件
10〜15万
33件
全 237 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,069円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,366円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,775円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,412円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,775円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,093円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,873円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,873円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,873円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,069円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,971円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,775円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,510円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,093円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 106,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,677円/㎡ |
他 207 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。