アゼスト上板橋２

東京都板橋区上板橋3丁目19-4 | 築12年 | 41戸

推定相場

アゼスト上板橋２

売買㎡単価の推移

110万90万70万

20172019202020212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の72.9万/㎡から2026年は97.1万/㎡へ、9年間で33.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の70,733円から2025年には76,563円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

107.6万円/㎡

レンジ

80.7〜134.5万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.428

代表面積 25.76㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の57%・12件）で、平均2,418万円です。１ＤＫが最も高く平均3,663万円、１Ｋは平均2,418万円です。

１Ｋ

12件

2,418万

１ＤＫ

4件

3,663万

5件

2,430万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	12件	2,418万	1,700万	3,000万
１ＤＫ	4件	3,663万	3,063万	4,083万
1K	5件	2,430万	2,262万	2,588万

階数別の㎡単価

1-2階

87.1万/㎡

3件

3階以上

78.5万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都板橋区上板橋3丁目19-4
築年月	2014年9月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	41戸
分譲会社	AZEST
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上板橋駅

東武東上線

徒歩6分

学区情報

小学校

板橋区立上板橋第四小学校

中学校

板橋区立上板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アゼスト上板橋２	2014	41戸	97.1万	2,500万
マキシヴ上板橋ＡＺ	2018	27戸	-	-
第一上板橋サンライトマンションＡＬ棟	1972	461戸	51.5万	2,980万
第一上板橋サンライトマンション	1972	461戸	65.4万	2,780万
ハイネス上板橋弐番館	1985	27戸	78.0万	3,780万
上板橋サンライトマンション	1972	220戸	70.7万	2,990万
東武上板橋サンライトマンションＨ棟	1976	31戸	67.3万	3,490万
第二上板橋サンライトマンションＣ棟	1973	36戸	37.6万	1,980万
シンメイ上板橋マンション	1983	28戸	71.1万	3,580万
第二上板橋サンライトマンションＧ棟	1976	12戸	-	-
第二上板橋サンライトマンションＦ棟	1973	35戸	48.3万	2,788万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2026
1K	72.9万	74.9万	-	87.2万	97.1万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	25㎡〜	2,500万	97.06万/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	2,300万	89.29万/㎡
2021年12月	中層	1K	25㎡〜	2,190万	85.02万/㎡
2020年6月	中層	ー	25㎡〜	1,998万	77.57万/㎡
2019年8月	低層	1K	25㎡〜	1,930万	74.93万/㎡
2017年8月	高層	1K	25㎡〜	1,870万	72.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（133件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額70,852円。

70,852円

60,000〜94,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

123件

8〜10万

10件

全 133 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	76,000円	2,962円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,914円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,069円/㎡
2025年5月	高層	1K	25㎡〜	73,000円	2,845円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,105円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,030円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,923円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	76,500円	2,972円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	69,000円	2,681円/㎡
2024年11月	高層	1K	25㎡〜	72,000円	2,620円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	76,500円	2,942円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	76,500円	2,998円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	68,000円	2,588円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	69,000円	2,700円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	70,500円	2,748円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	70,500円	2,712円/㎡
2023年5月	高層	1K	25㎡〜	72,500円	2,825円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	64,000円	2,516円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	69,000円	2,712円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,912円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	69,500円	2,700円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	67,000円	2,577円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	63,000円	2,397円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	60,000円	2,359円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	67,000円	2,549円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	69,000円	2,681円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	71,000円	2,758円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	71,000円	2,756円/㎡
2023年10月	高層	1K	25㎡〜	73,000円	2,845円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	63,000円	2,397円/㎡

他 103 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。