プレシス西高島平
東京都板橋区三園1丁目43-18 | 築15年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の38.9万/㎡から2025年は56.7万/㎡へ、13年間で45.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.8万円/㎡
レンジ
96.1〜117.4万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.417
補正係数 ×1.417
代表面積 67.59㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,986万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,986万 | 3,185万 | 4,929万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
46.5万/㎡
3階以上
7件
42.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区三園1丁目43-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年10月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 46.86m² ～ 71.97m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 今井産業 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
三園小学校
中学校
高島第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシス西高島平 | 2011 | 27戸 | 56.6万 | 3,880万 |
| ヴェルティ三園 | 1988 | 16戸 | 31.8万 | 2,200万 |
| ライオンズガーデン西高島平 | 1994 | 29戸 | 54.2万 | 2,980万 |
| ジェノヴィア西高島平2 | 2023 | 40戸 | 102.3万 | 5,770万 |
| クレストフォルム西高島平 | 2003 | 67戸 | 65.6万 | 4,280万 |
| グランシティユーロコート成増 | 2004 | 75戸 | 63.4万 | 4,280万 |
| ルナコート西高島平 | 1996 | 27戸 | 37.8万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館 | 1998 | 33戸 | 64.0万 | 3,890万 |
| 白子サンパワー | 1981 | 30戸 | 27.2万 | 1,800万 |
| オリンポス西高島平 | 1991 | 13戸 | - | - |
| ドラゴンマンション西高島平弐番館 | 1998 | 29戸 | 42.0万 | 2,590万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.9万 | 37.4万 | 42.9万 | 44.2万 | 42.9万 | 44.9万 | - | 56.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.65万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 49.93万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 48.68万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.14万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.72万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.09万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.19万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.19万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.9万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.97万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.37万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。