パールハイム
東京都東村山市萩山町1丁目27-36 | 築44年 | 7戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.7万/㎡から2024年は21万/㎡へ、10年間で6.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.0万円/㎡
レンジ
19.5〜32.5万円/㎡
市区町村ベースライン 39.7万円/㎡
補正係数 ×0.654
補正係数 ×0.654
代表面積 45.55㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・4件）で、平均939万円です。3DKが最も高く平均1,071万円、2DKは平均939万円です。
2DK
939万
4件
3DK
1,071万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 939万 | 718万 | 1,147万 |
| 3DK | 2件 | 1,071万 | 1,030万 | 1,112万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市萩山町1丁目27-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年6月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 36.76m² ～ 46.63m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
小平駅
西武新宿線 / 西武拝島線
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萩山駅
西武拝島線 / 西武多摩湖線
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徒歩20分
青梅街道駅
西武多摩湖線
学区情報
小学校
東村山市立萩山小学校
中学校
東村山市立東村山第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パールハイム | 1982 | 7戸 | 20.9万 | 770万 |
| 峰岸グリーンコーポ | 1973 | 21戸 | 21.4万 | 650万 |
| ライオンズグローベル小平ブランニューフォート | 2006 | 45戸 | 53.8万 | 3,380万 |
| 小平ガーデニア | 1998 | 93戸 | 46.6万 | 3,980万 |
| ヤマニメゾン小平 | 1980 | 11戸 | 15.6万 | 550万 |
| 萩山サミットビル | 1977 | 8戸 | 16.0万 | 590万 |
| ルフォン小平美園町ザ・レジデンス | 2016 | 48戸 | 68.2万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション小平美園町 | 1998 | 40戸 | 47.1万 | 2,980万 |
| ルフォン小平美園町 | 2016 | 47戸 | 64.5万 | 5,180万 |
| ハイホーム小平 | 1996 | 88戸 | 49.0万 | 3,080万 |
| ルミナス小平 | 1995 | 87戸 | 40.8万 | 2,780万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 19.6万 | 23.9万 | 20.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 770万 | 20.95万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 880万 | 23.94万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 650万 | 17.69万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 950万 | 20.86万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 880万 | 18.88万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 21.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額79,750円。
3DK
70,000〜90,000円
79,750円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 77,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,501円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,930円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 82,000円 | 1,800円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。