オーベル久米川

東京都東村山市栄町1丁目23-27 | 築15年 | 59戸

推定相場

オーベル久米川

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201320152017201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40.8万/㎡から2021年は43.2万/㎡へ、8年間で5.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均4,435万円です。4LDKが最も高く平均4,435万円、3LDKは平均4,030万円です。

3LDK

4件

4,030万

4LDK

4件

4,435万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	4,030万	3,728万	4,626万
4LDK	4件	4,435万	4,182万	4,682万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.1万円で、1-2階（40.0万円）と比べて2.1万円（+5.2%）高くなっています。

1-2階

40万/㎡

5件

3階以上

42.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都東村山市栄町1丁目23-27
築年月	2011年9月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	59戸
専有面積	76.62m² ～ 94.77m²
分譲会社	有楽土地
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大成有楽不動産
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

久米川駅

西武新宿線

徒歩4分

🚉

八坂駅

西武多摩湖線 / 長良川鉄道越美南線

徒歩14分

学区情報

小学校

東村山市立東萩山小学校

中学校

東村山市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーベル久米川	2011	59戸	43.2万	3,680万
久米川ヒルズ	1996	34戸	50.9万	3,980万
シャインハイツ久米川	1999	14戸	52.3万	2,950万
オルシア久米川	2016	25戸	62.4万	3,480万
ハイホーム久米川	1998	81戸	48.8万	3,480万
レクセルマンション久米川	2002	86戸	62.9万	4,199万
ビュー久米川	1979	41戸	46.4万	2,480万
久米川パインマンション	1993	30戸	43.9万	2,499万
レクセルプラザ久米川	2005	54戸	52.8万	3,780万
シャインハイツ久米川駅前	2001	21戸	61.9万	3,599万
モラード久米川	2002	24戸	36.6万	2,200万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2018	2020	2021
4LDK	-	39.7万	-	-	41.6万	43.2万
3LDK	40.8万	-	40.2万	39.2万	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年1月	中層	4LDK	85㎡〜	3,680万	43.18万/㎡
2020年4月	高層	4LDK	90㎡〜	3,880万	40.95万/㎡
2020年1月	高層	4LDK	90㎡〜	4,000万	42.21万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,150万	39.2万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.82万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.58万/㎡
2015年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,380万	39.66万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。