野火止の土地相場
東京都東久留米市野火止 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都東久留米市野火止の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価55.0万円（成約17件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価70万円で最も高く、長方形（62万円）と比べて11%の差があります。
ほぼ長方形
6件
70万/坪
長方形
6件
62万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
83万/坪
北
3件
74万/坪
西
4件
68万/坪
北西
3件
49万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
1件
平均坪単価
55.0/坪
16.7/㎡
平均価格
2,700
取引実績
17件
平均面積
51坪
169㎡
相場の動き
坪単価の推移
87万73万59万45万31万
200820112013201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪70万円から2024年は坪56万円へ、16年間で20.8%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
6件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,700円
48坪〜（160㎡〜）
55.8/坪
2023年第2四半期
4,200円
76坪〜（250㎡〜）
55.5/坪
2022年第3四半期
2,100円
42坪〜（140㎡〜）
49.6/坪
2021年第1四半期
2,400円
41坪〜（135㎡〜）
58.8/坪
2019年第4四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2019年第2四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2016年第3四半期
900円
23坪〜（75㎡〜）
39.7/坪
2016年第2四半期
2,900円
73坪〜（240㎡〜）
39.9/坪
2013年第4四半期
2,000円
33坪〜（110㎡〜）
60.1/坪
2013年第1四半期
2,400円
32坪〜（105㎡〜）
75.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+564人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 116,494 | - |
| 2016 | 116,867 | - |
| 2018 | 116,896 | +416 |
| 2020 | 117,007 | +653 |
| 2022 | 116,839 | +554 |
| 2023 | 116,512 | +438 |
所得: 平均382万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東久留米市の土地マップ
東久留米市内のエリアランキング
野火止は東久留米市内18地区中17位（上位6%）。
坪単価55.0/坪。
1つ上の八幡町とは4%の差。
野火止の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。